Авахо: Топ-10 самых популярных новостроек Подмосковья

Собрали для вас десять самых запрашиваемых в Яндексе и обсуждаемых на сайте Avaho.ru новостроек в Московской области. Начинаем с самых бюджетных вариантов и идем далее по возрастанию стоимости квадратного метра.



«ЖК Новое Пушкино», ГК Инград



Застройщик входит в перечень системообразующих: да



Локация: Пушкино, 21 км от МКАД



Цены: от 73 тыс. ₽/м², студии от 2,7 млн ₽



Плюсы: два варианта чистовой отделки на выбор, работают школа и детский сад, Учинское водохранилище в 3 км, рядом два лесопарка



Жилой микрорайон «Новое Пушкино» — новостройка в рамках комплексного освоения территории, самое бюджетное предложение в нашей подборке. Вместе с домами возведены объекты инфраструктуры: на 14 сданных корпусов уже работают школа и детский сад. На первых этажах разместились продуктовые супермаркеты, медицинский центр, аптеки, салон красоты, кафе.



Всего здесь будут возведены 43 дома, построены еще два детских сада и две школы, торгово-развлекательный центр, спортивный комплекс и поликлиника. Добраться до Москвы можно на автомобиле по Ярославскому шоссе, на автобусе или электричке. До ж/д станции Пушкино 2 км, время в пути до Ярославского вокзала составляет 33-58 минут.



В продаже корпуса со сроками сдачи III кв. 2020 г., I кв. и III кв. 2021 г. Есть варианты без отделки, с предчистовой и чистовой отделкой.



«ЖК Малина», ГК «Гранель»



Застройщик входит в перечень системообразующих: да



Локация: г. о. Красногорск, пос. Нахабино, 17 км от МКАД



Цены: от 77 тыс. ₽/м², 2-комн. кв. от 4,3 млн ₽



Плюсы: малоэтажность, 2 км до МЦД, пять минут пешком до парка и пляжа



Жилой квартал «Малина» — единственная малоэтажная новостройка в этой подборке. Высота домов варьируется от 3 до 8 этажей. Всего в проекте 29 корпусов. Во внутренних дворах оборудованы детские и спортивные площадки, выполнено озеленение, установлены малые архитектурные формы. В 2 км расположена станция МЦД «Нахабино». Дорога до ближайшей пересадки на станцию метро «Волоколамская» займет 28 минут, до Курского вокзала — час.



В пешей доступности работают общеобразовательная школа, детские сады, центр развития ребенка, поликлиника, МФЦ, продуктовые супермаркеты и кафе. В пяти минутах ходьбы расположен парк Дружба с игровыми комплексами и уличными тренажерами. В 1,5 км находится гольф-курорт, на территории которого есть спорткомплекс с прокатом спортинвентаря, бассейн, теннисный корт и конюшня.



Сейчас ведутся продажи в корпусе 6.3, который будет введен в эксплуатацию до конца 2021 года. Отделка не предусмотрена.



ЖК «Столичный», ГК «Главстрой»



Застройщик входит в перечень системообразующих: да



Локация: Балашиха, мкр. Железнодорожный, 13 км от МКАД



Цены: от 79 тыс. ₽/м², студии от 2,4 млн ₽



Плюсы: три варианта чистовой отделки на выбор, близость Пестовского парка и пруда, развитый микрорайон со сложившейся инфраструктурой



Жилой комплекс «Столичный» — одна из самых востребованных новостроек Балашихи. Всего в проекте 34 дома и инфраструктура: две школы, три детских сада (один уже построен), два физкультурно-оздоровительных комплекса с бассейном и торговый центр с кинотеатром. Первые этажи отданы под коммерцию: уже работают продуктовые супермаркеты, кафе, салоны красоты, медицинская лаборатория и аптека.



Через дорогу функционируют общеобразовательная и частная школы, два детских сада. В 5 минутах пешком находится благоустроенный Пестовский парк с зонами отдыха и спортивными площадками, а 10 минутах пешком расположен крупный спортивный стадион «Орион» с бассейном и тренажерным залом. До ж/д станции Железнодорожная, где в скором времени запустят МЦД, 2 км от крайних домов по ул. Калинина. До Курского вокзала — от 24 минут на экспрессе до 44 минут на обычном поезде.



Сейчас можно приобрести квартиры как без отделки, так и с отделкой. Сроки сдачи разные: конец 2020 г. и 2021 г.



ЖК «Измайловский лес», Группа ПИК



Застройщик входит в перечень системообразующих: да



Локация: Балашиха, 800 м от МКАД



Цены: от 91 тыс. ₽/м², студии от 3 млн ₽



Плюсы: благоустроенный двор-парк, 15 минут езды до трех станций метро, пешая доступность до Горенского лесопарка



Жилой комплекс «Измайловский лес» ближе всего из нашего топ-10 находится к МКАД. До ближайших станций метро «Новогиреево», «Первомайская», «Новокосино» 15 минут езды на общественном транспорте. Кроме домов, строятся три детских сада, школа, торговый центр и поликлиника. Для автомобилистов предусмотрены надземные паркинги. На первых этажах уже работают пять продуктовых магазинов, две аптеки, пекарня, кафе, магазин сантехники и пункт выдачи заказов.



В закрытых от автомобилей дворах сделан ландшафтный дизайн, обустроены современные и безопасные детские площадки. В проекте предусмотрен пешеходный бульвар с большой игровой зоной PlayHub.



Летом 2020 г. открыты продажи в готовом корпусе 3.2 со сроком сдачи III кв. 2020 г. и корпусах 3.1 со сдачей в начале 2021 г. и корпусах 4.1, 4.2 и 5.1 со сдачей еще через год. Во всех квартирах предусмотрена чистовая отделка.



ЖК «Изумрудные холмы», Группа Эталон



Застройщик входит в перечень системообразующих: да



Локация: Красногорск, мкр. Новая Опалиха, 9 км от МКАД



Цены: от 95 тыс. ₽/м², 1-комн. кв. от 3,9 млн ₽



Плюсы: видовые квартиры на лесопарк Изумрудные холмы, обжитый микрорайон со своей инфраструктурой



ЖК «Изумрудные холмы» — обжитой микрорайон, в котором работают четыре детских сада, три школы, поликлиника, медицинские центры, балетная и художественная школы. Первые этажи отданы под коммерцию: продуктовые магазины, салоны красоты, кафе, стоматологии.



С обоих сторон жилой комплекс окружен лесопарками: Опалиховским и ландшафтным лесопарком Изумрудные холмы. В пешей доступности находятся горнолыжный склон и торговые центры «Красногорский» и «Изумрудный».



Сейчас ведутся продажи в корпусах 18, 19 и 20. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2021 г. Есть варианты с чистовой отделкой и без отделки.



ЖК «Люберецкий», Группа ПИК



Застройщик входит в перечень системообразующих: да



Локация: Люберцы, 4 км от МКАД



Цены: от 97 тыс. ₽/м², студии от 3,7 млн ₽



Плюсы: во всех квартирах чистовая отделка, 15 минут ходьбы до парка, метро в пешей доступности



Жилой квартал «Люберецкий» расположен в пешей доступности от станции метро «Лухмановская» и «Некрасовка». Помимо жилых домов, введен в эксплуатацию детский сад и построена школа. Всего в проекте три детских сада, две школы, поликлиника и многоуровневые паркинги.



Во внутренних дворах оборудованы детские игровые и спортивные площадки. Первые этажи уже заняли продуктовые супермаркеты, кафе, салоны красоты и аптеки. В 15 минутах ходьбы расположен Наташинский парк с прудами и аттракционами.



Сейчас ведутся продажи в корпусах с разными сроками сдачи: с 2020 г. по 2022 г. Все квартиры передаются с отделкой.



ЖК «Южная Битца, ГК ФСК



Застройщик входит в перечень системообразующих: да



Локация: Ленинский г. о., пос. Битца, 3 км от МКАД



Цены: от 107 тыс. ₽/м², 1-комн. кв. от 3,6 млн ₽



Плюсы: в 1 км два парка, из окон корпусов 1-3 открываются виды на зелень, выбор отделки



Жилой комплекс «Южная Битца» — вторая по удаленности от МКАД новостройка в нашем топе. Здесь пока нет сданных корпусов: первые сдаются до конца этого года. В плане построить четыре детских сада и две школы. Для автомобилистов предусмотрены подземные и плоскостные паркинги. Дворы будут закрыты от машин, в них разместятся велодорожки и уличные тренажеры. Первые этажи отданы под коммерческие помещения.



В радиусе 1 км расположены Бутовский лесопарк и Ботанический сад ВИЛАР. До ближайших станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская» — 3,5 км. До МЦД «Битца» — 4 км.



На лето 2020 г. открыты продажи со сроками сдачи конец 2020 г. и 2021 г. Предусмотрена предчистовая и чистовая отделка.



ЖК «Маяк», ОАО «Маяк»



Застройщик входит в перечень системообразующих: нет



Локация: Химки, 5 км от МКАД



Цены: от 108 тыс. ₽/м², 1-комн. кв. от 6,5 млн ₽



Плюсы: видовые квартиры на реку и парк, просторный закрытый двор с яхт-клубом



Жилой комплекс «Маяк» — единственная полностью сданная новостройка в подборке. Состоит из трех корпусов: двух в форме дуги и одной высотки-маяка. У комплекса есть закрытый внутренний двор площадью 10,8 га с собственным яхт-клубом.



В 100 метрах расположен благоустроенный пляж на берегу реки Химка и ПКиО им. Л.Н. Толстого с аттракционами, концертной площадкой и фитнес-клубом. В радиусе 1 км работают гимназия, несколько детских садов и поликлиника.



В продаже разнообразные планировки от 41 до 152 м². Отделка от застройщика не предусмотрена.



ЖК «Сколковский», ГК ФСК



Застройщик входит в перечень системообразующих: да



Локация: Одинцово, 5 км от МКАД



Цены: от 114 тыс. ₽/м², 1-комн. кв. от 4,8 млн ₽



Плюсы: уже сложившийся микрорайон с инфраструктурой, близость к инновационному центру «Сколково», 10 минут до Подушкинского леса, 20 минут до МЦД «Сколково»



Up-квартал «Сколковский» — частично заселенный микрорайон со своей инфраструктурой: школой и детским садом. На первых этажах уже работает коммерция: продуктовые супермаркеты, салоны красоты, кафе,аптеки, медицинские лаборатории.



В 10 минутах езды расположена парковая зона «Сколково» с прудами, гольф-клубом, спортплощадкой и кафе. В 20 минутах находится станция МЦД «Сколково», откуда дорога до «Славянского бульвара» займет 19 минут, до «Белорусской» 31 минуту.



Большая часть предложений в корпусах 1 и 2 со сроком сдачи в начале 2021 г. Есть квартиры без отделки и с чистовой отделкой.



ЖК «Отрада», «Отрада Девелопмент»



Застройщик входит в перечень системообразующих: нет



Локация: г. о. Красногорск, пос. Отрадное, 9 км от МКАД



Цены: от 122 тыс. ₽/м², студии от 3,9 млн ₽



Плюсы: собственный зоопарк, веревочный парк и конный клуб, авторская архитектура, панорамные балконы с видом на лес



Жилой комплекс «Отрада» — самая дорогая новостройка в нашей подборке. Объяснить это можно высокой готовностью комплекса и уже работающей инфраструктурой. Здесь функционируют детский сад, конно-спортивный комплекс и зоопарк, во дворах оборудованы детские, спортивные площадки и 25 км лесных дорожек для велосипедов и прогулок пешком.



Через дорогу работает крупный торгово-развлекательный центр «Отрада» и медицинский центр «Медси». До ближайшей станции метро «Пятницкое шоссе» — 5 км.



Большая часть проекта уже сдана: остались корпуса 35 и 38 со сроками сдачи в конце 2020 г. и в 2021 г. Летом стартовали продажи в жилом квартале «Лесная Отрада» от этого же застройщика. Новостройка удалена на 2,5 км в сторону области от «Отрады». Минимальная стоимость студий в новом проекте — 2,5 млн рублей. Квартиры сдаются без отделки.



Подробнее