ГК ФСК разместит ЦФА на квадратные метры на платформе Альфа-Банка
Группа компаний ФСК впервые разместит цифровые финансовые активы (ЦФА) на квадратные метры на платформе Альфа-Банка А-Токен. Эмитентом выпуска на общую сумму 100 млн руб. выступит ООО «ФСКЗ А» под поручительство ООО «ГК ФСК».
Цифровые квадратные метры жилой недвижимости — это инвестиции в индексное значение стоимости квадратного метра в строящемся жилом комплексе. Покупая цифровые квадратные метры жилой недвижимости, инвестор участвует в динамике стоимости жилой недвижимости, рассчитываемой на основании цен по заключенным договорам долевого участия (ДДУ).
Новые ЦФА привязаны к рыночной стоимости 1/100 квадратного метра в строящемся премиальном жилом комплексе Amber City от ГК ФСК, расположенном по адресу г. Москва, Беговой район, проезд 3-й Хорошёвский (https://fsk.ru/amber-city). На момент выпуска стоимость составляет 5230 рублей за один цифровой актив. Срок размещения ЦФА — 2 года. При этом инвестор гарантированно получит все вложенные им средства и доход не менее среднего арифметического значения ключевой ставки Банка России, действующей в течение расчетного периода обращения. То есть фактический доход инвестора может оказаться и выше, так как он пропорционален приросту стоимости среднего квадратного метра в указанном ЖК. При текущем уровне цены квадратного метра в ЖК Amber City около 500 тыс. рублей с ростом строительной готовности в перспективе двух лет его стоимость вырастет и даст совокупный инвестиционный доход порядка 40%.
Это третий выпуск цифровых финансовых активов девелопера. Первые два выпуска каждый общим объемом 1 млрд рублей состоялись в марте и августе этого года и были выкуплены до завершения периода размещения с переподпиской.
Платформа А-Токен — это собственная платформа Альфа-Банка для работы с цифровыми финансовыми активами (ЦФА). Она позволяет размещать свободную ликвидность и участвовать в привлечении капитала компаний всем категориям инвесторов — частным лицам, финансовым институтам и профессиональным участникам рынка.
Инструкция для инвесторов по размещению ЦФА.
Альфа-Банк — крупнейший универсальный частный банк в России. На протяжении 30 лет занимает ведущие позиции во всех сегментах банковского бизнеса. По итогам 2023 года, согласно годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности по РСБУ, чистая прибыль Альфа-Банка составила 118 млрд руб. Клиентская база банка составляет 1,6 млн корпоративных клиентов и 30 млн физических лиц. Альфа-Банк развивается по модели Phygital, сочетая цифровые инновации с эффективной сетью физического присутствия, которая насчитывает более 700 офисов в Москве и регионах России, более 2500 городов с доставкой.
Группа компаний ФСК — одна из крупнейших девелоперских компаний страны, объекты которой представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях, в Краснодарском и Приморском крае, а также в Республике Татарстан. Работает на рынке с 2005 года. Совокупный объём проектов ФСК превышает 17 млн кв. м. Основное направление деятельности — строительство жилья (комфорт- и бизнес-класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. В 2024 году ГК ФСК в четвертый раз присвоен кредитный рейтинг АКРА A-(RU), прогноз «стабильный».
