Коммерческие помещения в новостройках

Инвестиции в коммерческие помещения окупаются быстрее, чем в квартиры. Спрос на коммерцию в густонаселённых жилых комплексах с хорошей транспортной доступностью остаётся стабильным, а сдача помещения в аренду позволяет получать хороший пассивный доход.

Отметим еще один важный аспект: в правовом поле юридические правоотношения арендодателя и арендатора коммерческой недвижимости, проработаны и защищены лучше, чем правоотношения, возникающие при аренде жилой недвижимости.

Забронируйте помещение, которое вас заинтересовало, на сайте группы компаний ФСК или обратитесь в Отдел коммерческой недвижимости ФСК. Мы поможем подобрать помещение формата street retail под любой бизнес в локациях с активным пешеходным трафиком

Ставка по налогу на имущество зависит от того, в чьей собственности находится объект — физического лица, индивидуального предпринимателя или организации (юридического лица).

Общий порядок налогообложения коммерческой недвижимости регламентирован ст. 378.2 Налогового кодекса РФ. Поскольку налоги на коммерческую недвижимость относятся к региональным платежам, в Москве ставка налога на имущество, механизм расчёта и срок уплаты определяются Законом города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 и Постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года № 257-ПП.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта коммерческой недвижимости и умножается на ставку налога на имущество (1,8% для организаций в Москве).

Для владельцев коммерческой недвижимости действует ряд и региональных льгот, которыми вы можете воспользоваться.

Да, вы можете сдать помещение в аренду практически сразу после покупки. Обратитесь в отдел аренды ФСК — мы возьмём на себя организацию просмотров, подберём надёжного арендатора, подготовим и зарегистрируем договор аренды, защищающий ваши интересы.

Прежде всего, на стоимость объектов влияют стадия готовности жилого комплекса, расположение и площадь помещений. В отделе коммерческой недвижимости ФСК вам предложат большой выбор помещений свободного назначения с отдельным входом, витринными окнами и потолками от 4 м в жилых комплексах бизнес-класса и класса комфорт.

Вложения в коммерцию — это классические низкорисковые инвестиции. Покупая помещения свободного назначения в жилых комплексах ФСК, вы приобретаете ликвидный актив у надежного Застройщика.