Иконка
Коммерческие помещения формата street retail под любой бизнес
Иконка
В густонаселенных жилых кварталах с удобной транспортной доступностью
Иконка
Покупка коммерции онлайн
Подробнее

Коммерческие помещения в новостройках

Расположение
Москва и МО
Готовность до
Все
Сохраните просмотренные варианты
Мы пришлем Вам просмотренные варианты, чтобы Вы не потеряли их

Подберем арендатора для вашей коммерческой недвижимости на максимально выгодных для вас условиях

Иконка
Поиск арендаторов
в кратчайшие сроки
Иконка
Снижение рисков
в кратчайшие сроки
Иконка
Защита ваших интересов
получение лучших условий аренды
Иконка
Сопровождение сделки
заключение и регистрация договора
Ипотека от 6.25%
Программа расчета
Программа расчета
Коммерческая ипотека
Первоначальный взнос
30%
Стоимость жилья
Срок
Предложения банков

МКБ

Ставка 6.25%
36,630 ₽/мес

ДОМ РФ

Ставка 10%
36,107 ₽/мес

АКБ "Металлинвестбанк"

Ставка 12.1%
40,543 ₽/мес

МКБ

Ставка 14.89%
46,774 ₽/мес

Топ-10
в рейтинге Forbes

самых надежных застройщиков страны

О компании

17 лет
стабильного роста бизнеса
>12,1 млн м²
совокупный объем проектов за 17 лет
>908 тыс м²
введено в эксплуатацию в 2021 году
17 проекта
в стадии реализации
7580 мест
в детских садах и школах
>16000
человек – общее количество сотрудников

Инвестиции в коммерческие помещения окупаются быстрее, чем в квартиры. Спрос на коммерцию в густонаселённых жилых комплексах с хорошей транспортной доступностью остаётся стабильным, а сдача помещения в аренду позволяет получать хороший пассивный доход.

Отметим еще один важный аспект: в правовом поле юридические правоотношения арендодателя и арендатора коммерческой недвижимости, проработаны и защищены лучше, чем правоотношения, возникающие при аренде жилой недвижимости.

Забронируйте помещение, которое вас заинтересовало, на сайте группы компаний ФСК или обратитесь в Отдел коммерческой недвижимости ФСК. Мы поможем подобрать помещение формата street retail под любой бизнес в локациях с активным пешеходным трафиком

Ставка по налогу на имущество зависит от того, в чьей собственности находится объект — физического лица, индивидуального предпринимателя или организации (юридического лица).

Общий порядок налогообложения коммерческой недвижимости регламентирован ст. 378.2 Налогового кодекса РФ. Поскольку налоги на коммерческую недвижимость относятся к региональным платежам, в Москве ставка налога на имущество, механизм расчёта и срок уплаты определяются Законом города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 и Постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года № 257-ПП.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта коммерческой недвижимости и умножается на ставку налога на имущество (1,8% для организаций в Москве).

Для владельцев коммерческой недвижимости действует ряд и региональных льгот, которыми вы можете воспользоваться.

Да, вы можете сдать помещение в аренду практически сразу после покупки. Обратитесь в отдел аренды ФСК — мы возьмём на себя организацию просмотров, подберём надёжного арендатора, подготовим и зарегистрируем договор аренды, защищающий ваши интересы.

Прежде всего, на стоимость объектов влияют стадия готовности жилого комплекса, расположение и площадь помещений. В отделе коммерческой недвижимости ФСК вам предложат большой выбор помещений свободного назначения с отдельным входом, витринными окнами и потолками от 4 м в жилых комплексах бизнес-класса и класса комфорт.

Вложения в коммерцию — это классические низкорисковые инвестиции. Покупая помещения свободного назначения в жилых комплексах ФСК, вы приобретаете ликвидный актив у надежного Застройщика.