ФСК Family формирует 30% всей экспозиции таунхаусов Московской области и Новой Москвы

ФСК Family (входит в ГК ФСК) проанализировала рынок таунхаусов Московской области и Новой Москвы. По данным аналитики компании, проекты девелопера формируют почти 30% всей экспозиции таунхаусов в регионе: 145 лотов из 500, представленных на рынке. По итогам 1 квартала 2026 года на долю ФСК Family пришлось 40% всех продаж в сегменте: компания реализовала 38 таунхаусов из 94 проданных в Московском регионе за отчетный период.

На текущий момент в Московском регионе представлено 23 организованных поселка с таунхаусами, при этом только четыре проекта вышли на рынок в 2024–2025 годах. Два из них — «Мартемьяново Клаб» и «Дубровицы Клаб» от ФСК Family.

Большая часть конкурирующих проектов, демонстрирующих стабильные продажи, — это поселки 2009–2015 годов запуска с высокой стадией реализации, где распродано более 90% лотов. В такой ситуации новые проекты с продуманным благоустройством и насыщенной внутренней инфраструктурой остаются дефицитным предложением.

Основной спрос в сегменте формируют семьи в возрасте 35–45 лет, которые выбирают загородную недвижимость для постоянного проживания. Большая часть покупателей — семьи с одним или двумя детьми. Средняя площадь приобретаемых таунхаусов составляет 135 м², что отражает запрос на более просторное и функциональное жилье.

Среди ключевых критериев выбора покупатели называют эргономичные планировки, наличие собственного участка, внутреннюю инфраструктуру проекта и хорошую транспортную доступность. Для многих семей также принципиально наличие нескольких парковочных мест, поскольку загородный формат предполагает активное использование личного транспорта.

Проекты ФСК Family сочетают малоэтажную застройку с комплексным благоустройством, коммерческими и социальными объектами, общественными пространствами, прогулочными маршрутами и спортивными зонами.

«Покупатель таунхауса сегодня — это в первую очередь семья, которая меняет сценарий жизни. За бюджет, сопоставимый со стоимостью городской квартиры, клиент получает существенно больше пространства: несколько этажей, собственный участок, парковку и более приватный формат проживания. Например, средняя цена таунхауса площадью 125 м² в проектах ФСК Family составляет 18 млн рублей, тогда как в пределах старой Москвы за эти деньги можно приобрести квартиру площадью 60 м². При этом современные загородные проекты не уступают городу по уровню инфраструктуры, качеству среды и набору повседневных сервисов», — отметила Анна Комарова, коммерческий директор ФСК Family.