Авахо: Хорошёво-Мнёвники: обзор локации и новостроек
Хорошёво-Мнёвники — район на северо-западе столицы с множеством новостроек бизнес-класса, на момент написания статьи — около 30 новых проектов. В районе хорошая экология — более 750 га его территории занимает природный парк Серебряный бор. Здесь строятся жилые кварталы, создаются зоны для спорта и отдыха. По программе реновации должны снести 156 старых домов и на их месте построить новые современные дома.
Инфраструктура
В районе есть торговые комплексы, аптеки, офисные центры, медицинские учреждения, спортивные клубы, кафе и рестораны, сетевые супермаркеты. За 10–15 минут на машине от проспекта Маршала Жукова можно доехать до огромного ТРЦ Авиапарк или ТРК Рига Молл.
Транспортная доступность
Главные транспортные магистрали района: Звенигородское шоссе, проспект Маршала Жукова, улица Народного Ополчения, Мнёвники.
От начала проспекта Маршала Жукова до ТТК на машине можно добраться за 15 минут, а до центра Москвы — за 20–25 минут. На скоростное Новорижское шоссе на машине можно выехать через Живописный мост за 10 минут. Через район проходит строительство Северо-Западной хорды, в состав которой войдут улицы Нижние Мнёвники и Народного Ополчения, — актуально на момент написания статьи.
Жители Хорошёво-Мнёвники пока пользуются станциями метро и МЦК в соседнем Хорошёвском районе: «Хорошёвская», «Зорге», «Панфиловская», «Стрешнево». В декабре 2020 года планируется открытие станции «Мнёвники» («Карамышевская»), оформленной в авангардном стиле. В центре установлен арт-объект в виде красной арки. Проект практически
Экология и парки
Около 70% района занимают парки, Москва-река, водоемы и набережные. На территории современных жилых кварталов создаются экозоны — например, в ЖК «Сердце столицы», «Серебряный парк», ЖК «Вереск», Union Park. На улице Берзарина и проспекте Маршала Жукова находятся скверы. Зона отдыха — между проспектом Маршала Жукова и улицей Маршала Тухачевского. В 2012 году планируют благоустроить Карамышевскую набережную.
В разных частях района расположены крупные предприятия и промзоны: Первый автокомбинат, 5-й автобусный парк, Центральное печатное агентство «Роспечать», ОАО «Спецстройбетон», Комбинат строительных материалов № 24, теплопроизводящее предприятие — ТЭЦ-16. Вредных производств нет, многие промышленные территории, которые уже не эксплуатируются, отданы под жилую застройку.
Природный парк Москворецкий
Природоохранная зона столицы площадью 3660 га. Парк расположен вдоль Москвы-реки от Строгино до Филевской поймы. В составе парка 22 экологичные зоны с разным рельефом и растительностью. Здесь можно увидеть старинные усадьбы, памятники архитектуры и два храма: Церковь Покрова и Храм Рождества (на территории Крылатского).
Дендропарк
Расположен на территории Москворецкого парка. Представлены растения различных климатических зон. Площадь 3 га поделена на 6 природных отделов, где высажены растения разных регионов, с Дальнего Востока и Сибири, с Европейской части России и Азии.
Серебряный Бор
В западной части района находится природная зона с благоустроенными площадками отдыха и спорта, местами для пикника и зонами для прогулок. Это охраняемый природный памятник с лесами, лугами и даже тростниковым болотом. В парке сохранились уникальные исторические сосны возрастом около 300 лет. На территории находятся несколько благоустроенных пляжей.
Спортивные и детские центры
На улице Маршала Василевского находится общеобразовательная Курчатовская школа с физико-математическим и медицинским профилями обучения, где готовят лучших выпускников в сфере «медицина», школа занимает
На Живописной улице работает гимназия №1517, которая входит в
Еще один детский центр расположен на улице Генерала Глаголева — это физкультурно-оздоровительный комплекс «Серебряный». В него входят бассейн и ледовая арена, спортивная площадка, где можно заниматься хоккеем и фигурным катанием.
Достопримечательности
В районе много природных достопримечательностей, парки, благоустроенные набережные, архитектурные сооружения и даже целые исторические районы.
Живописный Мост
Проект Живописного моста получил золотую медаль на выставке инновационных технологий в Брюсселе. Подобная конструкция не встречается больше нигде в мире: пилон в виде арки соединяет два берега. Длина моста 1,5 км, высота 105 м. Основной пролёт — более 400 м, под ним спокойно проходят большие суда. Наверху находится смотровая площадка. Планировалось, что там откроют ресторан или отделение загса, но в итоге так ничего и не появилось. От ветра площадка испытывает сильную вибрацию и ужинать в такой обстановке или подписывать официальные документы проблематично.
Арт-объект «Луна»
Четырехметровая зеркальная Луна расположена на Шелепихинской набережной. Необычный арт-объект стал главным символом нового общественного пространства на территории квартала
Новостройки района
На территории Хорошёво-Мнёвники массовое строительство жилых домов началось еще в 1960-х годах. Первые серийные новостройки, знаменитые Хрущевки, появились именно здесь, около проспекта Маршала Жукова.
Многие жилые кварталы будут сданы в 2020 году:
Big time
Новый городской квартал, где студия 28 кв.м стоит
На момент написания статьи известно, что на территории квартала откроют частный детский сад, уличные кафе и рестораны, мини-маркет, отделения банков, аптеку. В подземном паркинге размещены кладовые помещения от 3 до 13 кв. м.
«Серебряный Парк»
Жилой квартал
Некоторые корпуса идут с предчистовой отделкой.
Стоимость лотов начинается от
Часть корпусов новостройки уже сданы, остальные планируются к сдаче в конце 2020 года. Информация актуальна на момент написания статьи.
ЖК Wellton Towers
Три небоскреба sky-класса от компании «Крост», высотой от 48–58 этажей, стали шестым по высоте жилым комплексом в мире. Три корпуса объединены общим стилобатом. На первых этажах разместятся коммерческие помещения: торговая галерея, ресторан, супермаркет и фитнес-центр. На кровле стилобата будут расположены зона отдыха и детский sky парк.
Сдача готовых корпусов намечен на 3 квартал 2021 года. В наличии квартиры от 28 до 119 кв. м от одной до пяти комнат. Стоимость предложения начинается от 11,2 млн руб., а за
ЖК «Level Причальный»
Доступное предложение, студию можно купить от
ЖК Freedom
Еще один жилой комплекс на берегу от застройщика
ЖК Union Park
Это необычный российско-голландский проект. Два корпуса, расположенных на ул. Маршала Тухачевского уже сданы в эксплуатацию, идет строительство новых корпусов. Приобрести
ЖК «Вереск»
ЖК «Вереск» — комплекс бизнес-класса должны сдать в 2022 году. На территории планируют создать двор-парк, где будет несколько детских площадок и места для занятий workout. В ЖК «Вереск» на 2023 год намечено открытие двухэтажного детского сада на 180 мест. В комплексе предлагаются корпуса с чистовой отделкой и без отделки. Купить студию 25 кв. м можно за
Перспективы развития района
Хорошёво-Мнёвники включен в
В рамках благоустройства создадут систему городских площадей, одна из которых получила название «Площадь сакуры» — над проектом работает команда из Японии. Еще одну площадь планируют построить в районе Карамышевской набережной.
В 2021–2024 годах после постройки транспортно-пересадочного узла столичные власти планируют запустить речной трамвай по Москве-реке, от Киевского вокзала через Филевский парк и Дорогомилово.
В начале декабря 2020 группа компаний ФСК представила новый проект
Особое внимание будет уделено созданию общественных пространств, зон спорта и отдыха. В проекте реализуют урбанистическую концепцию 15-минутного города, когда все необходимые сервисы находятся в шаговой доступности. Согласно плану застройки, в комплексе откроются: медицинский центр, детский сад, школа, развивающий центр, спортивные студии для детей и взрослых.
Благоустройство Sydney City
На площади 19.3 га появятся 33 корпуса переменной этажности и несколько самостоятельных кластеров. На территории будет создан большой парк и благоустроенная набережная. Проект будет создаваться поэтапно до 2028 года. Жилая площадь застройки составит 406 690 кв, м. Официальные продажи стартуют в декабре, ориентировочная цена квадратного метра от 292 000 до 470 000 рублей. Квартиры можно приобрести с отделкой и без. В комплекс более 55 вариантов различных планировок. Однокомнатная квартира без отделки будет стоить около 12 млн. рублей.