Поддержка ФСК
Процесс оформления ипотеки включает несколько этапов.
Ипотечный менеджер оценивает финансовые возможности клиента (возраст, доход, кредитная нагрузка и т. д.), помогает подобрать подходящие банки и ипотечные программы, а также информирует о дополнительных расходах, связанных с оформлением ипотеки.
Клиент оплачивает бронь для того, чтобы зафиксировать стоимость недвижимости и закрепить свои намерения по покупке.
Менеджер формирует заявку на получение ипотеки и отправляет её в несколько банков для получения предварительных решений.
После получения одобрений от банков клиент выбирает наиболее подходящий для своих нужд банк и условия кредита.
Персональный менеджер готовит договор купли-продажи (ДДУ, ДКП или ПДКП), включая необходимые условия, согласованные с клиентом и банком.
Банк проводит проверку документов по объекту недвижимости, что может занять от 1 до 5 дней, и согласовывает дату и время сделки.
Клиенту необходимо выполнить следующие действия:
- Внести первый взнос и дополнительные расходы на счет в банке или подготовить наличные для внесения в день сделки.
- Открыть счет эскроу (при покупке по ДДУ).
- Подготовить нотариальное согласие супруга/супруги или заключить брачный договор, если это требуется.
Сделка может проходить как онлайн, так и в отделении банка. В день сделки клиент:
- Подтверждает наличие первоначального взноса.
- Оплачивает дополнительные услуги банка, если такие имеются.
- Подписывает кредитный договор и получает кредит (или открывает аккредитив/СБР).
После оформления сделки необходимо провести регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестре. Это может занять от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от загруженности государственных органов.
После успешной регистрации клиент получает на руки следующие документы:
- Копию зарегистрированного договора купли-продажи.
- Выписку из ЕГРН о праве собственности.
- Документы, подтверждающие условия кредита.
В завершение клиент получает ключи от своей новой квартиры или дома, а также проходит процедуру передачи недвижимости, если это необходимо, в зависимости от типа договора.