Памятка по дистанционной сделке

Дистанционная покупка квартиры состоит из нескольких шагов:

Выберите квартиру на сайте fsk.ru.  
Если у вас возникли вопросы или вам нужна помощь в выборе, оставьте заявку на дистанционную консультацию прямо на сайте. Наш менеджер свяжется с вами удобным способом: по телефону, в чате или по видеосвязи с демонстрацией презентации проекта.

Онлайн‑бронирование: Забронируйте выбранную квартиру онлайн, оплатив 25 000 рублей по договору оказания услуг (публичная оферта). Бронь действует в течение 14 календарных дней.

Предоставление документов: Отправьте сканы или фотографии необходимых документов (паспорт, СНИЛС) вашему персональному менеджеру по электронной почте для подготовки договора долевого участия (ДДУ).
Нотариальное согласие (при необходимости): Если вы покупаете квартиру в браке на одного из супругов, потребуется нотариальное согласие второго супруга на покупку.

Получение электронной подписи (ЭЦП): Для дистанционного подписания ДДУ вам будет выпущена усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) через сервис Sign Me. Если у вас уже есть действующая УКЭП, вы можете использовать ее.

Заявка на открытие: Персональный менеджер подготовит заявку на открытие эскроу‑счета в Сбере.
Открытие счета: Откройте эскроу‑счет в Сбере. Это можно сделать:

• Онлайн: Через приложение банка, если вы являетесь клиентом банка.
• В отделении: Необходимо обратиться в любое отделение Сбера для открытия текущего счета и установки банковского приложения.

Предоставление реквизитов: После открытия эскроу‑счета предоставьте персональному менеджеру заявление об открытии счета со всеми необходимыми реквизитами.

Заявка на открытие: Персональный менеджер подготовит заявку на открытие эскроу‑счета в Газпромбанке.
Открытие счета: Откройте эскроу‑счет в Газпромбанке. Это можно сделать:

• Онлайн: Через личный кабинет или приложение банка. Если вы клиент банка, используйте паспорт и ДДУ. Если вы не клиент — зарегистрируйтесь через Госуслуги или приложение банка. В разделе «Ипотека» → «Счета эскроу» зарезервируйте счет. После активации заявление придет на указанную электронную почту.
• В отделении: Обратитесь в любое отделение Газпромбанка с паспортом и копией ДДУ для открытия счета.

Предоставление реквизитов: После открытия эскроу‑счета предоставьте персональному менеджеру заявление об открытии счета со всеми необходимыми реквизитами.

Заявка на открытие: Персональный менеджер подготовит заявку на открытие эскроу‑счета в банке ВТБ.
Открытие счета: Откройте эскроу‑счет в ВТБ. Это можно сделать:

• Онлайн: Через приложение банка, если у вас заключен договор комплексного обслуживания (ДКО) с ВТБ.
• В отделении: В любом отделении банка ВТБ на основании заявки от застройщика и вашего паспорта (если у вас нет ДКО).

Предоставление реквизитов: После открытия эскроу‑счета предоставьте персональному менеджеру заявление об открытии счета со всеми необходимыми реквизитами.

Получение квитанции: На основании заявления об открытии эскроу‑счета вам будет предоставлена квитанция для оплаты.
Оплата: Оплатите квартиру через СБР‑счет «Экосистемы недвижимости «Метр квадратный»» от банка ВТБ.  Квитанция содержит все необходимые реквизиты и QR‑код для удобства оплаты. Пополнить СБР‑счет можно с любого вашего счета, возможно пополнение частями (онлайн или в отделении любого банка).

Подписание документов: Подпишите пакет документов через приложение на телефоне.
Регистрация договора: Договор направляется на государственную регистрацию.

Получение зарегистрированного ДДУ: После регистрации вы получите архив со всеми необходимыми документами: ДДУ с электронной подписью и выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию договора.

1. Выбор квартиры: Совместно с персональным менеджером вы выбираете квартиру и определяете ориентировочный бюджет.
Консультация по ипотеке: Ипотечный менеджер консультирует вас по возможным ипотечным программам, делает расчеты и отправляет вам информацию для подачи заявки в банк.
2. Подача заявок: После бронирования квартиры подаются заявки в выбранные банки по интересующим вас ипотечным программам.
3. Выбор банка: После получения решений от банков выбирается оптимальное для вас предложение.
4. Согласование договора: Ипотечный менеджер согласовывает договор с выбранным банком.
5. Финальные параметры и дата сделки: Банк согласовывает с вами финальные параметры ипотеки, дату сделки и место/формат подписания.
6. Первоначальный взнос: Вы размещаете первый взнос на счету ипотечного банка или подготавливаете наличные для внесения их в день сделки.
7. Электронная подпись: Перед сделкой выпускается электронная подпись (ЭЦП). Если сделка будет в Сбербанке, ЭЦП выпускает банк непосредственно на сделке.
8. Согласие супруга (при необходимости): Если кредитный договор заключается одним из супругов, необходимо подготовить нотариальное согласие второго супруга по форме банка или брачный договор.
9. Страхование: Перед сделкой оформляется полис страхования (готовит банк или менеджер по ипотеке).
10. Подписание кредитных документов: Подписание кредитных документов происходит в отделении банка или онлайн.
11. Подписание документов по квартире: Подписание документов по квартире происходит с персональным менеджером через приложение.