Выбор квартиры

Актуальная информация о наличии готовых квартир и ценах доступна в разделе «Готовые квартиры в новостройках».  

Основные характеристики каждой технологии:

Монолитная технология

• Стоимость: более высокая, чем панельная, из-за дорогостоящей оснастки, необходимости привлечения большего числа специалистов и дополнительных затрат на прогрев бетона в зимнее время.
• Скорость строительства: длительность строительства одного дома составляет 2‑2,5 года.
• Шумоизоляция: обеспечивает высокий уровень звукоизоляции квартир (в среднем 40‑45 дБ).
• Срок эксплуатации: рассчитан на 150 лет.

Индустриальная (панельная) технология

• Стоимость: себестоимость строительства ниже монолитной на 10‑12% при аналогичной чистовой отделке.
• Скорость строительства: позволяет возвести дом менее чем за 1 год, даже с отделкой «под ключ».
• Шумоизоляция: в современных сериях панельных домов уровень шумоизоляции сопоставим с монолитными (в среднем 40‑45 дБ).
• Срок эксплуатации: современные индустриальные дома рассчитаны на 80‑100 лет эксплуатации.

Квартира
Преимущества: Более низкие коммунальные платежи и налог на имущество, возможность оформить постоянную регистрацию.
Недостатки: Обычно более высокая стоимость, для перепланировки требуется разрешение.

Апартаменты
Преимущества: Как правило, цена ниже на 20‑25%, упрощенный процесс перепланировки (не всегда требуется разрешение).
Недостатки: Более высокие коммунальные платежи и налог на имущество, отсутствие возможности оформить постоянную регистрацию (прописку).

Апартаменты юридически считаются коммерческой недвижимостью, хотя фактически используются для проживания.

В жилых комплексах ФСК предлагаются квартиры с двумя основными типами отделки:

White box (предчистовая отделка):

• Возведены все стены.
• Выполнены все черновые работы.
• Сделана разводка электрики.
• Стены готовы к финишному покрытию, пол и потолок обычно не требуют дополнительного выравнивания.

Чистовая дизайнерская отделка:

• Включает в себя все работы, выполненные в white box.
• Широкий выбор стилей отделки (современный, классический и др.).
• Установлены плинтусы, розетки, выключатели, точечные светильники в санузлах и коридоре.
• Подключены сантехнические приборы.
• Выполнена финишная отделка стен и полов.

Подробное описание каждого варианта отделки, а также фотографии и визуализации доступны на страницах конкретных объектов.

Меблированные квартиры — это отличный вариант для тех, кто хочет сразу переехать или сдать квартиру в аренду, минимизировав затраты времени и средств на обустройство. Кроме того, стоимость мебели можно включить в ипотечный платеж. Выбрать квартиру с мебелью можно на нашем сайте в разделе «Новостройки в Москве с мебелью».

Все объекты ФСК соответствуют высоким стандартам безопасности и оснащены:

• Современными системами пожарной сигнализации.
• Системами круглосуточного видеонаблюдения.

В некоторых комплексах предусмотрено наличие консьержей, а дворы обустроены в соответствии с концепцией «двор без машин» для дополнительной безопасности и комфорта.

Видовая квартира — это квартира с привлекательным панорамным видом на город, парки, реку или набережную. Этажность играет важную роль: чем выше этаж, тем более широкий и захватывающий вид открывается. Видовые квартиры, как правило, дороже и пользуются высоким спросом благодаря своей ликвидности.

Как выбрать: Прежде всего, оцените район, плотность окружающей застройки и наличие достопримечательностей поблизости. Обратите внимание на ориентацию окон и возможные перспективы застройки в будущем.

В проектах ФСК представлено множество планировок на любой вкус и для различных целей — от компактных студий до просторных пентхаусов.

• Для личного проживания: рекомендуем учтитывать состав семьи и потребности каждого ее члена. Например, для семьи из трех человек идеальным вариантом может стать двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной.
  Наши менеджеры в офисах продаж всегда готовы помочь вам подобрать оптимальный вариант, исходя из ваших потребностей и бюджета.
• Для инвестиций: рекомендуем обратить внимание на студии и однокомнатные квартиры как на наиболее ликвидные варианты.