Ипотека

В ипотеку можно приобрести недвижимость на территории России: 

• Новые квартиры на первичном рынке (включая строящиеся).
• Готовые квартиры на вторичном рынке.
• Апартаменты.
• Машиноместа в подземном паркинге.
• Кладовые помещения. 
• Коммерческие помещения.
• Загородная недвижимость: таунхаусы, земельные участки, дома или строительство дома (в зависимости от условий банка).

1. Оценка стоимости объекта недвижимости.
Обязательная процедура для определения суммы кредита. Банк обычно предлагает услуги своих партнеров-оценщиков. Стоимость оценки зависит от компании.
2. Государственная регистрация.
Оплата госпошлины за регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Размер пошлины установлен законодательством РФ.
3. Страхование.
Обязательно страхование объекта недвижимости от утраты и повреждения. Многие банки также требуют страхование жизни, трудоспособности и ответственности заемщика. Страховые взносы составляют в среднем 1,5% в год от остатка задолженности и уменьшаются по мере погашения кредита.
4. Услуги риелтора и ипотечного брокера.
Не обязательны, но могут быть полезны. Заемщик решает, пользоваться ли этими услугами.
5. Услуги нотариуса.
Могут потребоваться для удостоверения договора купли-продажи, согласия супруга/супруги на ипотеку, доверенностей и других документов. Оплата производится по нотариальным тарифам.
6.Оплата аккредитивной форме расчетов
При аккредитивной форме расчетов потребуется оплатить стоимость аккредитива по тарифу, установленным банком.

Материнский капитал можно использовать:  

•  Как первоначальный взнос по ипотеке (полностью или частично).
• Для досрочного погашения ипотеки.

При подаче заявки среднее время рассмотрения — от 10 минут. В случае дополнительных запросов со стороны банка срок может увеличиться.  

1. Страхование квартиры, находящейся в залоге у банка.  
2. Страхование жизни и здоровья заемщика.  
3. Титульное страхование (по запросу банка).

Размер итоговой скидки при использовании субсидированной ипотеки определяется индивидуально. Сумма скидки зависит от того, какая именно субсидированная ставка по ипотеке предоставляется клиенту.

ФСК сотрудничает с более чем 20 банками-партнерами. Это позволяет подобрать оптимальные условия для каждого клиента. На данный момент лидируют:  

• Сбербанк 
• Альфа-Банк
• ВТБ
• ПСБ

• Сбербанк
• Альфа-Банк
• Абсолют Банк (при первоначальном взносе от 50%)

Полный пакет документов:  
1. Паспорт.
2. СНИЛС.  
3. Военный билет (для мужчин призывного возраста по запросу от банка).  
4. Справка о доходах / выписка из ПФР. 
5. Трудовой договор или заверенная копия трудовой книжки.

 
Для ипотеки по двум документам:  
1. Паспорт.
2. СНИЛС или водительское удостоверение.   

1. Российское гражданство. (для льготных программ)
2. Место работы в регионе присутствия банка.  
3. Трудовой стаж:

•  Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать). 
• Для самозанятых — не менее 6 месяцев.  

4. Возраст — от 18 до 75 лет на момент погашения ипотеки (в зависимости от банка)
5. Отсутствие отрицательной кредитной истории. 

Для рассмотрения юр. лица потребуются документы:  
1. Карточка с реквизитами организации (подпись руководителя, главного бухгалтера, печать).  
2. Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней, заверенная подписью руководителя и печатью).  
3. Копия свидетельства о вступлении в СРО, лицензии или аттестата (по запросу от банка).  
4. Документы организации (заверенные подписью руководителя и печатью): 

•  Устав
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
• Свидетельство о регистрации (ОГРН)  

5. Копия последнего баланса (форма 1) с отметкой налогового органа.  
6. Доверенность или приказ (если договор подписывается не руководителем).

Банк ТКБ предлагает лучшие условия.