О проекте Паркинг Способы покупки Акции FAQ Документы
Вопросы и ответы

Договор бронирования квартиры

1. Почему договор бронирования квартиры — важный этап при оформлении ипотеки? 2. Зачем бронировать квартиру, если нет уверенности в одобрении ипотеки? 3. Какие условия бронирования объектов недвижимости? 4. Где можно найти шаблон договора оферты на бронирование объекта недвижимости? 5. Можно ли изменить объект бронирования после оплаты и на каких условиях? 6. Вернут ли деньги за бронирование, если ипотека не была одобрена? 7. Можно ли изменить условия сделки после бронирования квартиры? 8. Можно ли забронировать и оформить недвижимость на ребенка?
1 Почему договор бронирования квартиры — важный этап при оформлении ипотеки? 2 Зачем бронировать квартиру, если нет уверенности в одобрении ипотеки? 3 Какие условия бронирования объектов недвижимости? 4 Где можно найти шаблон договора оферты на бронирование объекта недвижимости? 5 Можно ли изменить объект бронирования после оплаты и на каких условиях? 6 Вернут ли деньги за бронирование, если ипотека не была одобрена? 7 Можно ли изменить условия сделки после бронирования квартиры? 8 Можно ли забронировать и оформить недвижимость на ребенка?

1.  Почему договор бронирования квартиры — важный этап при оформлении ипотеки?

Договор бронирования гарантирует, что выбранная квартира будет зарезервирована за вами на определенный срок. 
Это особенно важно для спокойного оформления ипотеки, поскольку защищает вас от риска утраты объекта из-за высокого спроса: пока вы оформляете документы, квартира не может быть продана другому покупателю. 
Кроме того, договор фиксирует стоимость квартиры, исключая возможность изменения цены в процессе рассмотрения вашей заявки банком.

2.  Зачем бронировать квартиру, если нет уверенности в одобрении ипотеки?

Бронирование квартиры фиксирует ее стоимость и гарантирует, что она не подорожает, пока банк рассматривает вашу заявку на ипотеку. При этом средства за бронь полностью возвращаются, если ипотеку не одобрят.

3.  Какие условия бронирования объектов недвижимости?

  • Онлайн-бронирование: 25 000 рублей, срок — 14 календарных дней.  
  • Бронирование на бумаге: 50 000 рублей, срок — 14 календарных дней.   

4.  Где можно найти шаблон договора оферты на бронирование объекта недвижимости?

Шаблон договора вы можете получить через персонального менеджера.

5.  Можно ли изменить объект бронирования после оплаты и на каких условиях?

Да, изменить объект бронирования после оплаты можно. Для этого необходимо обратиться в офис продаж с заявлением. Замена производится путем расторжения текущего договора и заключения нового.

6.  Вернут ли деньги за бронирование, если ипотека не была одобрена?

Да, деньги за бронирование подлежат возврату, если получены отказы по ипотеке от трех банков или при смене объекта недвижимости в рамках ГК ФСК.

7.  Можно ли изменить условия сделки после бронирования квартиры?

Да, условия сделки можно изменить. Например, вы можете:

  • Перейти с 100% оплаты на ипотеку или рассрочку.
  • Продлить сроки оплаты. 
  • Сменить покупателя (например, с мужа на жену).
  • Возможны также изменения по первоначальному взносу. 

Все изменения согласовываются индивидуально.

8.  Можно ли забронировать и оформить недвижимость на ребенка?

Да, можно забронировать и оформить покупку недвижимости на ребенка. Порядок действий зависит от его возраста.

Для детей до 14 лет


Сделка оформляется через законных представителей (родителей или опекунов).
В договор вносится информация о ребенке.
Предоставляются документы:
1. Свидетельство о рождении ребенка
2. Паспорт представителя
3. Документ, подтверждающий полномочия опекуна (при необходимости)

Для детей 14‑18 лет


Ребенок может быть указан как покупатель.
На сделке подписи ставит родитель/опекун.
Предоставляются документы:
1. Паспорт ребенка
2. Паспорт родителя/опекуна
3. Документ, подтверждающий полномочия опекуна (при необходимости)

Важно


Личное присутствие ребенка при оформлении не требуется.
Все документы предоставляются вместе со стандартным пакетом бумаг.
Родитель/опекун выступает поручителем по сделке.