Москва и МО

Прекращение субсидирования ипотеки и перспективы рынка недвижимости

Нестабильная ситуация в экономике и на рынке недвижимости у кого-то вызывает сомнения в целесообразности покупки >новой квартиры от застройщика или >дома в коттеджном поселке, а кто-то, наоборот, торопится оформить ипотеку.

Прекращение субсидирования

1 апреля 2016 года завершается программа государственного субсидирования ипотечных кредитов. Это подтолкнуло потенциальных покупателей к активным действиям. К покупке склонились даже многие из тех, кто занимал выжидательную позицию, рассчитывая на то, что недвижимость подешевеет.

Без поддержки государства ипотека подорожает и будет зависеть от ключевой ставки. Увеличение процентной ставки должно быть не таким уж и большим, но даже пара дополнительных процентов приведёт к заметному удорожанию кредита. В результате осязаемые перспективы повышения стоимости кредита вышли не передний план, сменив туманные перспективы снижения цены на недвижимость.


>ЖК «Новое Измайлово-2» - это возможность купить квартиры на востоке Москвы по очень привлекательной цене за квадратный метр

Сегодня каждого волнует вопрос, что произойдёт с рынком недвижимости после 1 апреля 2016 года. Существует мнение, что независимо от того, будет ли правительство субсидировать ипотеку или нет, после спада 2015 года в 2016 году рынок ипотеки ждёт рост.

Покупка квартиры в кризис

Делая прогнозы относительно спада на рынке первичной недвижимости, можно говорить о различных экономических факторах, нестабильности, о том, что, в Европе, всё больше людей предпочитают съемное жильё, но ведь и ситуация там совсем другая.

В Европе люди живут в условиях экономической стабильности, уверены в завтрашнем дне и не переживают о том, смогут ли они через год–два позволить себе снимать жильё. Кроме того, съемное жильё позволяет не привязываться к определённому месту, и переехать в другой город ради более интересной работы. Но дело в том, что в Европе предостаточно перспективных с точки зрения работы и в то же привлекательных для жизни городов.

В России в условиях экономической нестабильности именно наличие собственного жилья даёт определённую уверенность в завтрашнем дне. Большинство квартиросъемщиков мечтают о собственной жилплощади и готовы ради этого серьёзно экономить. У нас люди в гораздо большей степени привязаны к родному городу. Но дело не только в привязанности. Если житель небольшого города, возможно, и желает перебраться в город побольше, то куда, например, может захотеть переехать житель Москвы или Санкт-Петербурга?


Если вы хотите купить коттедж в Московской области, обратите внимание на современный благоустроенный коттеджный посёлок «Vita Verde»

Таким образом, сложная экономическая обстановка, с одной стороны, снижает платежеспособность населения, но с другой – стимулирует приобретение жилья теми, кто может за него заплатить. По крайней мере, это касается таких городов, как Москва или Санкт-Петербург. Поэтому желающих >купить квартиру у метро в Москве, скорее всего, не станет меньше, несмотря на мрачные прогнозы.

Поддержка государства

Многие из тех, кто купил >квартиру в ипотеку, тратят на его погашение значительную часть своего дохода. В результате они живут буквально на пределе своих финансовых возможностей и становятся заложниками экономической ситуации в стране.

Падение курса рубля поставило в сложное положение даже тех, кто оформил вполне посильный кредит в годы экономического роста. Чтобы помочь добросовестным гражданам, которые по независящим от них причинам оказались не в состоянии погашать ипотечный кредит, 10 декабря 2015 года правительство приняло программу помощи ипотечным заемщикам. Помощь предназначена гражданам России:

  • у которых есть несовершеннолетние дети;
  • воспитывающим детей-инвалидов;
  • являющимся ветеранами боевых действий.

Будучи заинтересованными в успешном погашении кредитов, навстречу заёмщикам идут и банки.


Возможность купить квартиру в Северном Тушино в первую очередь заинтересует тех, кто ценит комфорт и свежий воздух

Правительство РФ уже неоднократно принимало серьезные меры для стабилизации ситуации на рынке недвижимости, и вероятно, что 2016 год не станет исключением.

Что же касается дальнейших перспектив – через несколько лет нас ждёт отмена схемы долевого строительства. Станет ли оно для рынка новостроек очередным потрясением или пройдёт спокойно и благополучно – пока неизвестно.

Статьи

Изменения в законе ? на что можно потратить материнский капитал в 2018 году
Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в...
Нюансы оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками
Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения. Близкие...
Кто и как может получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Налоговый вычет за проценты по ипотеке представляет собой солидную сумму. Его возврат значительно облегчает покупку недвижимости в финансовом плане. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке...
Зачем нам нужны кадастровая стоимость квартиры и Росреестр
Давайте для начала проясним, что такое кадастровая стоимость квартиры и зачем она вообще нужна. Для чего нужна кадастровая стоимость Кадастровая стоимость квартир и других объектов недвижимости в первую очередь была введена...
Нет балкона ? что можно сделать
При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с...
Двухуровневая квартира
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале "Римский". А вот во времена...
Красивые и тёплые радиаторы отопления
Если вы решили купить квартиру в новостройке без отделки, то одним из первых перед вами встанет вопрос замены радиаторов отопления. Придётся решить, стоит ли менять радиаторы от застройщика, а если менять – то на какие. Сделать...
Камин в московской новостройке ? просто и доступно
Установить камин в новостройке до последнего времени было делом непростым. Для этого требовалась серьезная реконструкция дома. Поэтому камин считался привилегией владельцев частных домов и коттеджей. Многие жители квартир...
Кухня в новостройке ? не забываем о мелочах
>Покупка квартиры в новостройке и ремонт часто не оставляют времени для того, чтобы задуматься о мелочах. Но рано или поздно вспомнить о них придётся. Именно мелочи создают уют и комфорт, без них интерьер будет...
Быстросохнущая стяжка или как сделать ремонт в новостройке побыстрее
Многие покупатели квартир интересуются тем, >как сделать ремонт в новостройке побыстрее и подешевле. Желание поскорее въехать в новую квартиру вполне естественно, но тут далеко не всё зависит от расторопности строителей, ведь...