Москва и МО

На чём экономить в кризис

Существуют разные мнения относительно покупки >квартиры в новостройке в кризис. На вопрос, какое из них верное, нет однозначного ответа сегодня, не будет его и через год или два. Ведь кому-то квартира нужна сейчас, независимо от цены, а кто-то может спокойно отложить покупку на несколько лет.

Однозначно можно только сказать, что покупать квартиру в кризис тяжело, особенно если берётся >квартира в ипотеку. Поэтому сегодня очень важно использовать каждую возможность сэкономить при покупке квартиры.

Когда покупать квартиру в новостройке

Значительную экономию даёт покупка >новой квартиры от застройщика на ранних этапах строительства. Расплачиваться за экономию придётся повышенными рисками, так как всегда существует вероятность того, что дом не будет достроен. Проблема в том, что покупатели квартир неправильно оценивают подобные риски.


>Купить квартиру в Одинцовском районе от ФСК «Лидер» вы можете и в готовом, и в строящемся доме

Если покупку дома на этапе котлована многие считают слишком рискованной, то в уже выгнанную коробку люди вкладываю деньги намного охотнее. При этом цена квадратного метра успевает ощутимо подрасти. Что же касается рисков – с появлением у вашей будущей квартиры стен и пола они существенно не уменьшились. Дело в том, что риски сохраняются до момента ввода дома в эксплуатацию.

Минимизировать риски можно покупая квартиру у надёжного застройщика. Выберите крупную известную компанию, работающую на рынке много лет, с хорошей репутацией и отличным послужным списком. Тогда покупка жилья на этапе котлована будет надёжным вложение средств.

Небольшие новые компании предлагают более выгодные условия покупки, особенно на раннем этапе строительства. Какие-то из этих вариантов очень рискованны, какие-то –надёжны. Проблема в том, что определить заранее, какая из этих компаний в состоянии построить дом без задержек и осложнений, а какая, скорее всего, не доведёт дело до конца, непросто даже хорошо разбирающемуся в подобных вопросах специалисту. Да и прогнозы относительно банкротства и поглощения крупными компаниями множества мелких застройщиков в этом году тоже не стоит сбрасывать со счетов.

Но это не значит, что ограниченный бюджет полностью лишает вас возможности >купить квартиру от солидного застройщика в Москве. Просто следите за скидками и акциями, проводимыми в периоды уменьшения спроса на недвижимость.

Как сэкономить на отделке

На ремонт квартиры приходится тратить сумму, сравнимую с её стоимостью. А если пока идёт ремонт, вам придётся жить на съемной квартиры, то можете к стоимости ремонта добавить и арендную плату. Поэтому нужно учитывать не только фактор стоимости, но и фактор времени.

В первую очередь стоит поинтересоваться, предлагает ли застройщик квартиры с отделкой и если да, то сколько отделка стоит. Оценить, выгодно предложение от застройщика или нет, просто. Нужно обзвонить несколько солидных компаний, специализирующихся на ремонте квартир и узнать стоимость отделки вашей квартиры. Главное, выбирать фирмы, работающие официально по договору и четко фиксирующие стоимость работ. Это связано с тем, что фирмы, работающие по непрозрачным схемам оплаты, обычно изначально занижают стоимость ремонта, а потом постепенно повышают её.


Вы можете купить квартиру в Тушино с отделкой и не беспокоиться о ремонте

Многие застройщики предлагают выгодные цены на отделку квартиры. Тому есть несколько объективных причин:

  • Застройщик может использовать типовые проекты, поэтому вам не нужно платить за разработку проекта;
  • Застройщик закупает стройматериалы оптом, возможно, напрямую у производителя по более выгодной цене, чем мелкие фирмы;
  • Отделочные работы у застройщика поставлены на поток, такое массовое производство даёт ощутимую экономию;
  • Работы у застройщика выполняют не «мастера на все руки», а работники с узкой специализацией и профессиональными инструментами.

Застройщик обычно заканчивает отделку квартир к моменту сдачи дома. Так что заселяться можно сразу после оформления документов. Это важно для тех, кто живёт на съемной квартире.


Если вы решитесь на покупку >квартиры в Ромашково, то сможете жить в экологически благополучном районе в 15 минутах езды от метро

Если вы захотите сэкономить на стройматериалах – не проблема. Используйте дешевые обои, краску, линолеум – всё, что со временем так или иначе придётся заменить. Не экономьте на том, что делается раз и навсегда, например, на коммуникациях, утеплении и стяжке пола...

Не забываем об отоплении

Отопление – ещё одна возможность экономить, причём каждую зиму. Подумайте об этом перед началом ремонта, если оплата за тепло должна производиться по счётчику. Установка автономного отопления – дело дорогостоящее и далеко не всегда оправданное. А вот возможность регулировать поток теплоносителя, пусть не для каждой батареи, но хотя бы для каждого помещения – вариант беспроигрышный.

Статьи

Изменения в законе ? на что можно потратить материнский капитал в 2018 году
Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в...
Нюансы оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками
Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения. Близкие...
Кто и как может получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Налоговый вычет за проценты по ипотеке представляет собой солидную сумму. Его возврат значительно облегчает покупку недвижимости в финансовом плане. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке...
Зачем нам нужны кадастровая стоимость квартиры и Росреестр
Давайте для начала проясним, что такое кадастровая стоимость квартиры и зачем она вообще нужна. Для чего нужна кадастровая стоимость Кадастровая стоимость квартир и других объектов недвижимости в первую очередь была введена...
Нет балкона ? что можно сделать
При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с...
Двухуровневая квартира
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале "Римский". А вот во времена...
Красивые и тёплые радиаторы отопления
Если вы решили купить квартиру в новостройке без отделки, то одним из первых перед вами встанет вопрос замены радиаторов отопления. Придётся решить, стоит ли менять радиаторы от застройщика, а если менять – то на какие. Сделать...
Камин в московской новостройке ? просто и доступно
Установить камин в новостройке до последнего времени было делом непростым. Для этого требовалась серьезная реконструкция дома. Поэтому камин считался привилегией владельцев частных домов и коттеджей. Многие жители квартир...
Кухня в новостройке ? не забываем о мелочах
>Покупка квартиры в новостройке и ремонт часто не оставляют времени для того, чтобы задуматься о мелочах. Но рано или поздно вспомнить о них придётся. Именно мелочи создают уют и комфорт, без них интерьер будет...
Быстросохнущая стяжка или как сделать ремонт в новостройке побыстрее
Многие покупатели квартир интересуются тем, >как сделать ремонт в новостройке побыстрее и подешевле. Желание поскорее въехать в новую квартиру вполне естественно, но тут далеко не всё зависит от расторопности строителей, ведь...