Москва и МО

Апартаменты ? красота, которая требует жертв

Фраза «Я купил апартаменты» хорошо звучит, прямо скажем эффектнее, чем «Я купил квартиру». Слово-то какое, «апартаменты» - звучное и модное. А если сказать «Я купил апартаменты в стиле лофт», то сразу чувствуешь себя чуть ли не владельцем >премиум недвижимости. Заманчиво, особенно если учесть, что квадратный метр апартаментов стоит значительно дешевле, чем квадратный метр обычной квартиры. В чем же подвох?

Пожалуй, не будет преувеличением сказать, что квартира творческой личности, например, художника у многих ассоциируется со стилем лофт: здание бывшего завода, большие помещения, высокие потолки, кирпичные стены, железные балки или какие-нибудь другие атрибуты производства, художественно вписанные в дизайн комнаты… В общем, отличное пространство для творческой деятельности и свободного полета фантазии. И это действительно так! Некоторые апартаменты отличаются особой неповторимой атмосферой, недостижимой в обычном жилье.

Правда, у апартаментов есть и некоторые не совсем положительные стороны. Ведь технически это нежилое помещение. Тут действуют совсем не такие строительные нормы, как при возведении жилых домов. Свет, воздух, инфраструктура – они будут… заводскими. Не рассчитывайте на многое. Например, воздух. В конце концов, если в помещении раньше располагалось грязное производство и его стены пропитаны парами ртути или каким-нибудь другим представителем Таблицы Менделеева, рассчитывать на отличный воздух в апартаментах просто глупо. Заниматься творчеством тут можно, а вот растить детей – не стоит.


>ЖК «Новое Измайлово»

Вышесказанное совсем не означает, что условия жизни во всех апартаментах ужасны. Просто выбирать себе такое жилье нужно очень внимательно, вникая во все детали реконструкции, изучая историю помещения и не рассчитывая на улучшение инфраструктуры в будущем. Вполне возможно, что стоит присмотреться к возможности >купить комфортабельную квартиру по выгодной цене на этапе застройки с привлечением >ипотечных средств, например, в >«Новом Измайлово» или >«Новом Измайлово-2» в Балашихе.

Платить, платить и еще раз платить

А вот правовые и экономические нюансы жизни в апартаментах коснутся всех без исключения. Ведь:

  • В апартаментах невозможно прописаться;
  • За коммунальные услуги придется платить по коммерческим тарифам;
  • Сумма ежегодного налога на апартаменты зависит от назначения здания, но в любом случае она будет значительно больше, чем для равноценной квартиры.

С правовой точки зрения, вы живете не в апартаментах, а, например, в гостиничном комплексе, а то и вообще в офисе. То есть вы там жить как бы не должны, а просто владеете помещением. Соответственно, какая же прописка может быть в офисе? Да и врач из поликлиники по офисам на вызовы не ходит.

Расценки на коммунальные услуги для коммерческих потребителей значительно выше, чем для населения. Не в разы конечно, но разница очень даже ощутима. Налог на апартаменты может неприятно удивить. Если вы стали владельцем апартаментов в торговом комплексе – вам крупно не повезло. С позиции налогообложения, вы тут занимаетесь коммерческой деятельностью, и за это с вас следует взять налог побольше.


>ЖК «Новое Измайлово-2»

Стоит или не стоит

Апартаменты – совсем не плохое жилье, просто они подойдут далеко не каждому. Есть множество молодых здоровых людей, чей стиль жизни идеально впишется в стены апартаментов. Но это не жилье для семьи, воспитывающей детей. Людям, имеющим проблемы со здоровьем, жить в апартаментах тоже будет очень тяжело.

Если ваша жизнь полностью посвящена работе или творчеству, и вам просто нужно место, где можно поспать, поесть, организовать собственную студию или устроить ночную тусовку с друзьями – апартаменты как раз для вас. Но если вы решите обзавестись семьей, а потом еще и завести ребенка – придется купить обычную квартиру. При этом не стоит рассчитывать на быструю и выгодную продажу апартаментов – всё-таки это жилье «на любителя». А вот сдать в аренду помещение вы, скорее всего, сможете.

Если об апартаментах вы знаете лишь понаслышке, ситуацию «хочется и колется» можно разрешить очень просто. Поживите год-другой в съемных апартаментах, и сделайте выводы. Это поможет вам не ошибиться с выбором.

Статьи

Изменения в законе ? на что можно потратить материнский капитал в 2018 году
Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в...
Нюансы оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками
Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения. Близкие...
Кто и как может получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Налоговый вычет за проценты по ипотеке представляет собой солидную сумму. Его возврат значительно облегчает покупку недвижимости в финансовом плане. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке...
Зачем нам нужны кадастровая стоимость квартиры и Росреестр
Давайте для начала проясним, что такое кадастровая стоимость квартиры и зачем она вообще нужна. Для чего нужна кадастровая стоимость Кадастровая стоимость квартир и других объектов недвижимости в первую очередь была введена...
Нет балкона ? что можно сделать
При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с...
Двухуровневая квартира
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале "Римский". А вот во времена...
Красивые и тёплые радиаторы отопления
Если вы решили купить квартиру в новостройке без отделки, то одним из первых перед вами встанет вопрос замены радиаторов отопления. Придётся решить, стоит ли менять радиаторы от застройщика, а если менять – то на какие. Сделать...
Камин в московской новостройке ? просто и доступно
Установить камин в новостройке до последнего времени было делом непростым. Для этого требовалась серьезная реконструкция дома. Поэтому камин считался привилегией владельцев частных домов и коттеджей. Многие жители квартир...
Кухня в новостройке ? не забываем о мелочах
>Покупка квартиры в новостройке и ремонт часто не оставляют времени для того, чтобы задуматься о мелочах. Но рано или поздно вспомнить о них придётся. Именно мелочи создают уют и комфорт, без них интерьер будет...
Быстросохнущая стяжка или как сделать ремонт в новостройке побыстрее
Многие покупатели квартир интересуются тем, >как сделать ремонт в новостройке побыстрее и подешевле. Желание поскорее въехать в новую квартиру вполне естественно, но тут далеко не всё зависит от расторопности строителей, ведь...