Москва и МО

Покупка квартиры эконом-класса

Купить сравнительно недорогую квартиру можно и в Москве, нужно лишь подойти к этому делу внимательно, выбрать действительно приемлемый для вас вариант и не идти на сделки с повышенной степенью риска. Кроме того, при выборе недвижимости стоит учитывать не только номинальную стоимость квадратного метра, но и цену приведения квартиры в жилое состояние. Но обо всем по порядку.

Цена дешевизны

В первую очередь, нужно понимать, что дешевому жилью присущи серьезные недостатки:

  • Невыгодное местоположение;
  • Маленькая площадь;
  • Низкие потолки;
  • Неблагоустроенность, в том числе и придомовой территории;
  • Слаборазвитая инфраструктура;
  • Дешевые материалы;
  • Устаревшие технологии.

Некоторые новостройки могут «похвастаться» полным «букетом» недостатков и даже обогатить приведенный выше список собственными уникальными «минусами».

Некоторые застройщики стараются по возможности повысить качество жилья эконом-класса, сохраняя стоимость квадратных метров на доступном уровне. Например, >«Новое Измайлово-2» в Балашихе от ФСК «Лидер». Дома строятся по современной монолитной технологии, что делает их не только теплыми, но и позволяет сделать потоки высокими (2,8 м.) без заметного увеличения стоимости. Помещения для консьержей, детские площадки, хорошая инфраструктура района – все это позволяет поднять качество жизни в таком доме на довольно высокий уровень. Что же касается местоположения, удаленность от центра Москвы компенсируется гораздо более благополучной экологической обстановкой. Более того, благодаря пониманию того, что от экологии в значительной степени зависит благополучие Балашихи, в том числе и финансовое, этому вопросу сегодня уделяется серьезное внимание.


ЖК «Новое Измайлово-2»

Если близость к Москве не так уж и важна, цена за квадратный метр в UP-квартале >«Олимп» в г. Обнинск даже более привлекательна, чем в московских домах эконом-класса.


UP-квартал «Олимп» в г. Обнинск

Выбирая квартиру эконом-класса, очень важно для себя решить с какими недостатками жилья вы готовы мириться, какие недостатки вы можете исправить собственными силами, и какие недостатки для вас неприемлемы. Ведь хороший ремонт можно сделать и в недорогой квартире, дешевые окна можно заменить на дорогие с трехкамерными стеклопакетами и надежной фурнитурой, двери тоже можно сменить на более качественные. Вопрос в том, в какую сумму это вам обойдется и сколько времени займет. Ведь в конечном итоге может казаться, что выгоднее было купить более дорогую квартиру, причем с готовой отделкой, например, в >UP-квартале «Сколковский». Особенно это актуально для самых дешевых квадратных метров, где, скорее всего, придется менять и переделывать буквально все. Нужно ясно осознавать, что дешевизна квадратного метра может обернуться дополнительными расходами в будущем.


UP-квартал «Сколковский»

Покупка на этапе строительства

Для того чтобы существенно сэкономить, квартиру нужно покупать еще на начальном этапе строительства дома. И тут тоже есть свои подводные камни. Не секрет, что далеко не каждое строительство завершается заселением счастливых жильцов в свои новые квартиры.

Мошенничество и невыполнение застройщиком своих обязательств, к сожалению, не такая уж и редкость. И даже обычное затягивание сроков строительства может оказаться очень болезненным для семьи, потратившей свои сбережения, выплачивающей кредит и вдобавок ко всему вынужденной жить потуже затянув пояса на съемной квартире на несколько лет дольше, чем они рассчитывали, вместо того, чтобы наслаждаться комфортом собственного жилья. Поэтому покупать квартиры на раннем этапе строительства стоит только у проверенных застройщиков с хорошей репутацией и солидным списком успешно реализованных проектов.

Если же вы все же решите рискнуть, тщательно проверьте условия договора и все документы, касающиеся деятельности компании и выделения земли под застройку. Перед принятием окончательного решения соберите как можно больше информации о застройщике.

Статьи

Изменения в законе ? на что можно потратить материнский капитал в 2018 году
Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в...
Нюансы оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками
Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения. Близкие...
Кто и как может получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Налоговый вычет за проценты по ипотеке представляет собой солидную сумму. Его возврат значительно облегчает покупку недвижимости в финансовом плане. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке...
Зачем нам нужны кадастровая стоимость квартиры и Росреестр
Давайте для начала проясним, что такое кадастровая стоимость квартиры и зачем она вообще нужна. Для чего нужна кадастровая стоимость Кадастровая стоимость квартир и других объектов недвижимости в первую очередь была введена...
Нет балкона ? что можно сделать
При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с...
Двухуровневая квартира
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале "Римский". А вот во времена...
Красивые и тёплые радиаторы отопления
Если вы решили купить квартиру в новостройке без отделки, то одним из первых перед вами встанет вопрос замены радиаторов отопления. Придётся решить, стоит ли менять радиаторы от застройщика, а если менять – то на какие. Сделать...
Камин в московской новостройке ? просто и доступно
Установить камин в новостройке до последнего времени было делом непростым. Для этого требовалась серьезная реконструкция дома. Поэтому камин считался привилегией владельцев частных домов и коттеджей. Многие жители квартир...
Кухня в новостройке ? не забываем о мелочах
>Покупка квартиры в новостройке и ремонт часто не оставляют времени для того, чтобы задуматься о мелочах. Но рано или поздно вспомнить о них придётся. Именно мелочи создают уют и комфорт, без них интерьер будет...
Быстросохнущая стяжка или как сделать ремонт в новостройке побыстрее
Многие покупатели квартир интересуются тем, >как сделать ремонт в новостройке побыстрее и подешевле. Желание поскорее въехать в новую квартиру вполне естественно, но тут далеко не всё зависит от расторопности строителей, ведь...