Москва и МО

Отделочные работы в новом доме или квартире

Вот вы наконец-то держите в руках ключи от >новой квартиры или >коттеджа. Но если ваше приобретение без отделки, то между вами и вселением стоит одно серьезное препятствие: отделочные работы. Впрочем, приведенная ниже информация в равной степени касается и тех, кто решил сделать ремонт в уже обжитой квартире.

Каким должен быть ремонт? Ну конечно же:

  • Качественным;
  • Эстетически привлекательным;
  • Быстрым;
  • Недорогим.

Но это все мечты. Скорее всего, как минимум один пункт в имеющихся на рынке предложениях не будет соответствовать нашим пожеланиям. Что же в таком случае делать? Давайте будем исходить из более практичных параметров.

Выбираем ремонтную бригаду

Нужно выбирать из тех ремонтных бригад, которые делают ремонт «под ключ». Узкая специализация хороша в промышленных масштабах. А вот если ремонтом квартиры займутся несколько разных фирм, согласовать их работу и избежать путаницы будет ой как непросто! И если где-то обнаружатся недоработки, найти виноватого будет не так уж и легко. Если же отделочными работами занимается одна компания, то все организационные вопросы лягут на её руководство, намного более опытное и компетентное в таких делах.

Не стоит пренебрегать заключением официального договора на выполнение работ. Хотя те, кто работает без договора, часто обещают сделать ремонт за смешные деньги, серьезно рассчитывать на это не стоит. Фраза: «Ну вы же сами видите, тут у вас особый случай…», – автоматически повышает стоимость ремонта процентов на двадцать. А сколько раз вы ее услышите – лучше даже и не думать. Множество «скрытых проблем» при желании можно найти и в >однокомнатной квартире. Именно поэтому специалисты компаний работающих по договору так тщательно все просчитывают, измеряют, согласовывают с вами множество деталей и составляют всю необходимую техническую документацию.

Вам должен действительно нравиться дизайн-проект, причем не только с эстетической точки зрения, но и с практической. Все должно быть не только красиво, но и удобно, продумано. Розетки, выключатели, полочки, светильники – их расположение должно соответствовать определенному замыслу. Розетка – там где будет стоять компьютер, а выключатель и дополнительный светильник – у изголовья кровати.

Уточните, как осуществляется закупка материалов. Это должен быть прозрачный процесс. Добросовестные компании обычно не скрывают, что и по какой цене они купили. Более того, они с гордостью расскажут вам, сколько денег они вам сэкономили благодаря имеющимся у них скидкам, партнерским программам и контактам с оптовыми поставщиками. А вот если вас стараются держать как можно дальше от процесса закупки материалов, это повод серьезно задуматься: не собирается ли подрядчик компенсировать дешевизну услуг дороговизной материалов.

Качество и экономия

Качество работ нужно как-то контролировать. Подрядчик должен как минимум пригласить вас на приемку наиболее важных этапов работ. При этом компетентный работник должен сам вам все рассказать и показать: «Посмотрите, тут нет ни одной щели или трещины, стена идеально ровная и вертикальная, поверхность крепкая, попробуйте сами». Еще лучше, если в штате организации есть специальный человек, инспектирующий качество работ, и готовый делать это вместе с вами.

Не экономьте на коммуникациях, окнах, дверях, штукатурке… А вот обои, краску и разные декоративные элементы можно выбрать и попроще. Со временем их можно будет легко и быстро заменить на более дорогие.

Каждый день присутствовать на объекте и следить за ходом выполнения работ – такую роскошь мало кто может себе позволить. Многие подрядчики идут навстречу заказчикам, и стараются беречь их нервы и время. Хотя ежедневный фотоотчет о проделанной работе и не позволит пощупать свежеоштукатуренные стены, получить довольно ясное представление о ходе работ и, возможно, о их качестве он несомненно поможет. Это действительно удобно. Вообще, подобные проявления открытости со стороны подрядчика являются хорошим признаком.

Что же касается цены – нужно искать золотую середину. Конечно, если квартира куплена >в ипотеку или даже по >военной ипотеке, дополнительные расходы крайне нежелательны. Но чрезмерная экономия может в конечном итоге вылиться в непредвиденные расходы. Отваливающая от стен штукатурка – это еще мелочи, а вот проблемы с неисправной проводкой или залитая этажом ниже квартира – могут действительно стать проблемой.

Статьи

Изменения в законе ? на что можно потратить материнский капитал в 2018 году
Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в...
Нюансы оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками
Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения. Близкие...
Кто и как может получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Налоговый вычет за проценты по ипотеке представляет собой солидную сумму. Его возврат значительно облегчает покупку недвижимости в финансовом плане. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке...
Зачем нам нужны кадастровая стоимость квартиры и Росреестр
Давайте для начала проясним, что такое кадастровая стоимость квартиры и зачем она вообще нужна. Для чего нужна кадастровая стоимость Кадастровая стоимость квартир и других объектов недвижимости в первую очередь была введена...
Нет балкона ? что можно сделать
При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с...
Двухуровневая квартира
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале "Римский". А вот во времена...
Красивые и тёплые радиаторы отопления
Если вы решили купить квартиру в новостройке без отделки, то одним из первых перед вами встанет вопрос замены радиаторов отопления. Придётся решить, стоит ли менять радиаторы от застройщика, а если менять – то на какие. Сделать...
Камин в московской новостройке ? просто и доступно
Установить камин в новостройке до последнего времени было делом непростым. Для этого требовалась серьезная реконструкция дома. Поэтому камин считался привилегией владельцев частных домов и коттеджей. Многие жители квартир...
Кухня в новостройке ? не забываем о мелочах
>Покупка квартиры в новостройке и ремонт часто не оставляют времени для того, чтобы задуматься о мелочах. Но рано или поздно вспомнить о них придётся. Именно мелочи создают уют и комфорт, без них интерьер будет...
Быстросохнущая стяжка или как сделать ремонт в новостройке побыстрее
Многие покупатели квартир интересуются тем, >как сделать ремонт в новостройке побыстрее и подешевле. Желание поскорее въехать в новую квартиру вполне естественно, но тут далеко не всё зависит от расторопности строителей, ведь...