Жилье комфорт-класса Москвы почти в 2 раза дороже петербургского

Эксперты ГК ФСК проанализировали ситуацию на рынке новостроек комфорт-класса Санкт-Петербурга и Московского региона в первом полугодии 2021 года (без учета апартаментов). 

 

Средний бюджет предложения в столице больше петербургского более чем в 2,5 раза, средняя стоимость «квадрата» Москвы выше, чем в Санкт-Петербурге в 1,8 раз. 

 

Если сравнивать пригороды Москвы и Северной столицы, то средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье выше, чем в пригороде Санкт-Петербурга на 13%, а средний бюджет предложения Подмосковья выше на 40%. Это обусловлено бóльшей средней площадью предложения по сравнению с пригородами Петербурга. 

 

Санкт-Петербург и пригороды 

 

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Петербурга по итогам полугодия составила 165 тыс. руб., средний бюджет предложения — 7 млн руб. Аналогичные показатели для пригородов — 124,4 тыс. руб. и 5,7 млн руб. Минимальный бюджет предложения в новостройках петербургской агломерации — 3,3 млн руб., максимальный — 32 млн руб. 

 

Средняя площадь предложения в новостройках в черте Санкт-Петербурга — 44 кв. м, минимальная и максимальная — соответственно, 18 кв. м и 165 кв. м. В пригородах средняя площадь в предложении составляет 43 кв. м, минимальная и максимальная — 17 кв. м и 100 кв. м. 

 

«Самый востребованный продукт на петербургском рынке новостроек сейчас — лоты в бюджете 6,5-7 млн руб., в пригородах — 5-6 млн руб., — говорит руководитель аналитического центра ГК ФСК в Петербурге Юлия Голубева. — В нашем пригородном ЖК «Пушкинский» средний бюджет сделки в первом полугодии составил 5,7 млн руб. Бюджет покупки вырос относительно аналогичного периода 2020 года на 39% в городе и на 24% в пригороде; благодаря исторически выгодным ипотечным условиям покупатели, которые думали о приобретении жилья в долгосрочной перспективе, приняли решение выйти на сделку».