Площадь квартиры замеряется кадастровым инженером, имеющим соответствующую лицензию и осуществляющим кадастровую деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности». Замеры производятся до начала работ по планировке квартиры (возведения перегородок) и любых отделочных работ. Результатом является поэтажный план с экспликацией квартиры, который входит в состав технического плана здания. Это фактическая и достоверная информация о площади.

Обмеры проводятся кадастровым инженером до начала работ по планировке и отделке квартиры. Результаты обмеров отражаются в техническом плане здания, который включает в себя поэтажный план с экспликацией. Уточненная площадь объекта долевого строительства производится в результате кадастровых работ по итогам обмеров до начала выполнения работ по планировке объекта долевого строительства (возведению внутриквартирных перегородок) и любых отделочных работ в Объекте долевого строительства, управомоченным лицом — Кадастровым инженером, осуществляющим кадастровую деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (Федеральный закон от 24.07.2007 № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Вне зависимости от того, увеличилась или уменьшилась площадь квартиры по результатам обмера, мы направим вам уведомление о перерасчете. В случае увеличения площади, вам необходимо будет произвести доплату согласно условиям договора. В случае уменьшения площади, мы компенсируем вам разницу в соответствии с условиями договора.

Для получения технического паспорта БТИ вы можете обратиться к лицензированному кадастровому инженеру. Копию выкопировки поэтажного плана и экспликации можно получить в офисе заселения или в отделе сопровождения клиентов, обратившись дистанционно.

Достоверность площади, указанной в документах, подтверждается поэтажным планом здания с экспликацией квартиры, который входит в состав технического плана здания, выполненного в соответствии с требованиями статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кадастровые работы по уточнению площади проводятся до начала отделочных работ. Измеряя квартиру самостоятельно после завершения отделки, вы не получите точных данных.

При подписании акта приема‑передачи вам будут выданы ключи от квартиры и техническая документация, включающая экспликацию и поэтажный план.

При подписании акта приема‑передачи вам будут выданы также паспорта на ИПУ.