Москва и МО

Выбор и покупка земельных участков

Конечно, купить готовый коттедж или земельный участок в подмосковном коттеджном поселке – самый надежный и наименее хлопотный способ обзавестись собственным домом. Но иногда обстоятельства складываются таким образом, что дом нужен там, где коттеджных поселков поблизости просто нет. В этом случае придется покупать земельный участок и строить дом. Кстати, построить дом вам может компания ФСК «Лидер», в список услуг которой входит >малоэтажное жилищное строительство. Что же касается выбора и покупки участка – тут мы можем дать вам несколько советов.

Начинается все с поиска подходящего участка и оценки его по основным параметрам. Имейте в виду, что приведенный в статье список лишь приблизительный, у каждого человека есть свои, особенные требования. Поэтому не забудьте выяснить у всех членов своей семьи, что для них наиболее важно.

Возможность подведения коммуникаций

Электричество, вода, канализация, газ – без этих благ цивилизации довольно сложно наладить комфортный быт.

В первую очередь нужно обратить внимание на возможность и стоимость подключения электричества. Хотя сегодня все чаще можно встретить дома, использующие альтернативные источники энергии, установка, к примеру, ветряной установки – дело довольно дорогостоящее.

Вода – тут возможны два варианта: водопровод или скважина. Если придется делать скважину, поинтересуйтесь, есть ли поблизости дома со скважинами, каковы их (скважин) параметры, в первую очередь важна глубина залегания водоносного горизонта и качество воды.

Что же качается канализации – если нет возможности подключения к коммунальной сети, вам придется решать этот вопрос самостоятельно. К нему следует отнестись очень внимательно, так как устройство собственной автономной канализационной сети может оказаться довольно дорогим удовольствием, да и требования к площади участка значительно возрастут.

Газ – без него вполне можно обойтись, если вы покупаете дачный участок. Если же подыскиваете участок для постоянного проживания – отличной альтернативой газу может стать электричество, однако тут все зависит от максимально возможной величины потребляемой мощности. Для нормального функционирования бытовых приборов и системы отопления желательно, чтобы ее величина была не меньше 20 кВт.

Дороги, транспорт

Удобный выезд на транспортную магистраль с хорошим покрытием является несомненным плюсом, независимо от того, планируете ли вы пользоваться общественным транспортом или личным. Также желательно, чтобы у вас была возможность пользоваться общественным транспортом. Если такового нет, серьезно подумайте, готовы ли вы полностью положиться на личный транспорт. Если вы выбираете участок для постоянного проживания, подсчитайте, сколько времени у вас будут занимать ежедневные поездки на работу.

Инфраструктура

Магазины, поликлиника, школа детский сад – выясните, все ли необходимые вам общественные заведения находятся в пределах досягаемости.

Экология

Имейте в виду, что для того чтобы испортить экологию на значительной площади не нужен большой завод – достаточно маленькой фабрики с безответственным руководством. Экология - это не только чистый воздух, это еще качество земли и воды.

Возможности для строительства

Состояние грунтового основания может накладывать серьезные ограничения на параметры возводимого на участке дома. В данном случае лучше привлечь специалиста и провести исследования. Это нужно в первую очередь для того, чтобы заранее понимать, какой дом можно построить на участке, в том числе, какой фундамент можно устроить на данном грунте. Этот фактор может существенно повлиять на стоимость работ по возведению здания. При этом лучше всего сразу обратиться к специалистам той компании, которой вы собираетесь заказать проектирование и возведение дома.

Если участок удовлетворяет всем выше перечисленным требованиям, будущие соседи вам понравились и вся семья дает добро на покупку – значит настало время переходить к юридическим вопросам. Но это тема для отдельного разговора.

Статьи

Изменения в законе ? на что можно потратить материнский капитал в 2018 году
Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в...
Нюансы оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками
Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения. Близкие...
Кто и как может получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Налоговый вычет за проценты по ипотеке представляет собой солидную сумму. Его возврат значительно облегчает покупку недвижимости в финансовом плане. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке...
Зачем нам нужны кадастровая стоимость квартиры и Росреестр
Давайте для начала проясним, что такое кадастровая стоимость квартиры и зачем она вообще нужна. Для чего нужна кадастровая стоимость Кадастровая стоимость квартир и других объектов недвижимости в первую очередь была введена...
Нет балкона ? что можно сделать
При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с...
Двухуровневая квартира
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале "Римский". А вот во времена...
Красивые и тёплые радиаторы отопления
Если вы решили купить квартиру в новостройке без отделки, то одним из первых перед вами встанет вопрос замены радиаторов отопления. Придётся решить, стоит ли менять радиаторы от застройщика, а если менять – то на какие. Сделать...
Камин в московской новостройке ? просто и доступно
Установить камин в новостройке до последнего времени было делом непростым. Для этого требовалась серьезная реконструкция дома. Поэтому камин считался привилегией владельцев частных домов и коттеджей. Многие жители квартир...
Кухня в новостройке ? не забываем о мелочах
>Покупка квартиры в новостройке и ремонт часто не оставляют времени для того, чтобы задуматься о мелочах. Но рано или поздно вспомнить о них придётся. Именно мелочи создают уют и комфорт, без них интерьер будет...
Быстросохнущая стяжка или как сделать ремонт в новостройке побыстрее
Многие покупатели квартир интересуются тем, >как сделать ремонт в новостройке побыстрее и подешевле. Желание поскорее въехать в новую квартиру вполне естественно, но тут далеко не всё зависит от расторопности строителей, ведь...