Москва и МО

Планировка квартиры ? поиск золотой середины

Слова «свободная планировка», словно хитрый подстрекатель, так и подначивают нас изменить что-нибудь в свежекупленной квартире. Но прежде чем бросаться с головой в омут перепланировки, стоит по возможности отбросить эмоции и разобраться во всех ЗА и ПРОТИВ.

Для начала, нужно понимать, что ваша свобода в отношении планировки все-таки ограничена определенным набором норм и правил. Если в квартире не возведены межкомнатные перегородки – это не значит, что их нет в проекте. Именно в этот проект и придется вносить изменения. Не стоит забывать и о процедуре согласования изменений. В целом перепланировка не представляет особых проблем, но все же проектирование и согласование занимает некоторое время и требует серьезных затрат.

При планировке квартиры желательно избегать крайностей

Разделить квартиру на множество комнатушек – идеальный вариант для того, чтобы превратить современную квартиру в хрущевку. Кроме того, при подобном подходе комнаты часто получаются довольно странной формы, что никак не способствует появлению хотя бы минимального уюта. Стоит ли ради этого покупать квартиру в новостройке?

Убрать все перегородки и превратить квартиру в студию – мода на такие планировки идет на убыль, и это вполне естественно. Вариант квартиры-студии имеет практическую ценность только при очень ограниченной жилплощади. В современных новостройках таких крохотных квартир просто нет. А в огромной комнате большинство людей чувствуют себя просто неуютно. Согласитесь, иногда хочется забиться в тихий уютный уголок и, например. почитать книгу. В квартире-студии уединиться можно разве что в санузле. В дополнение к этому, запахи и жир с кухонной плиты разносятся по всей квартире несмотря на все усилия вытяжки, которую, кстати, тоже слышно даже в самом дальнем углу квартиры.

Таким образом, увеличение или уменьшение количества комнат в квартире, а соответственно, и внесение серьезных изменений в проект, далеко не всегда оправдано. Хотя, например, для одинокого человека с ограниченными возможностями передвижения квартира-студия может действительно оказаться идеальным вариантом жилья.

Планировка от застройщика

В подавляющем большинстве случаев существует проект планировки от застройщика, разработанный квалифицированными специалистами с учетом множества влияющих на комфорт факторов, строительных норм и потребностей жильцов. Обычно это действительно оптимальная планировка, и к ней стоит внимательно присмотреться.


ЖК Сколковский в Одинцово, Секция 1, планировка квартир

Нужно понимать, что даже в рамках готовой планировки существует множество возможностей подогнать квартиру под свои потребности.

«Легкая» перепланировка

Мода на возведение крепких стен давно прошла, по крайней мере, в Европе. Ее вытеснили трансформируемые интерьеры, позволяющие более эффективно использовать пространство и отличающиеся большей универсальностью.

Для этого используется:

  • зонирование с помощью разных цветов, уровней пола, элементов интерьера (например, барных стоек);
  • ширмы;
  • трансформирующиеся межкомнатные перегородки.

Если зонирование с помощью дизайнерских приемов кажется вам неубедительным, вместо или в дополнение к нему можно использовать ширмы. По крайней мере, отгородить таким образом уютный уголок для отдыха или работы вполне можно. Иногда нужно что-то поосновательнее. Но ведь, например, гардеробной не нужна звуко- и теплоизоляция. Так стоит ли ради этого возводить кирпичную или гипсокартонную стену? А вот раздвижная перегородка не только позволит выделить функциональную зону, но и в случае необходимости трансформировать интерьер. Кроме того, такая перегородка в отличие от толстых стен практически не съедает полезную жилплощадь, да и выглядеть она может очень даже эффектно.

Приступая к перепланировке

Перепланировкой квартиры сегодня уже никого не удивишь, и идти на такой затратный шаг нужно только в том случае, если он действительно сулит существенное повышение уровня комфорта в квартире. Если же есть вероятность сделать хуже, чем есть, не помешает несколько раз подумать. Еще нужно учесть, что перепланировка сказывается и на стоимости квартиры. Очень удачная – ее повысит. Неудачная, а в худшем случае еще и не узаконенная – понизит, причем весьма существенно. Не следует серьезно рассчитывать на то, что вложенные в перепланировку средства окупятся. Другое дело – комфорт и удовольствие от проживания в идеальной квартире – подобные вещи действительно дорогого стоят.

Статьи

Изменения в законе ? на что можно потратить материнский капитал в 2018 году
Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в...
Нюансы оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками
Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения. Близкие...
Кто и как может получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Налоговый вычет за проценты по ипотеке представляет собой солидную сумму. Его возврат значительно облегчает покупку недвижимости в финансовом плане. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке...
Зачем нам нужны кадастровая стоимость квартиры и Росреестр
Давайте для начала проясним, что такое кадастровая стоимость квартиры и зачем она вообще нужна. Для чего нужна кадастровая стоимость Кадастровая стоимость квартир и других объектов недвижимости в первую очередь была введена...
Нет балкона ? что можно сделать
При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с...
Двухуровневая квартира
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале "Римский". А вот во времена...
Красивые и тёплые радиаторы отопления
Если вы решили купить квартиру в новостройке без отделки, то одним из первых перед вами встанет вопрос замены радиаторов отопления. Придётся решить, стоит ли менять радиаторы от застройщика, а если менять – то на какие. Сделать...
Камин в московской новостройке ? просто и доступно
Установить камин в новостройке до последнего времени было делом непростым. Для этого требовалась серьезная реконструкция дома. Поэтому камин считался привилегией владельцев частных домов и коттеджей. Многие жители квартир...
Кухня в новостройке ? не забываем о мелочах
>Покупка квартиры в новостройке и ремонт часто не оставляют времени для того, чтобы задуматься о мелочах. Но рано или поздно вспомнить о них придётся. Именно мелочи создают уют и комфорт, без них интерьер будет...
Быстросохнущая стяжка или как сделать ремонт в новостройке побыстрее
Многие покупатели квартир интересуются тем, >как сделать ремонт в новостройке побыстрее и подешевле. Желание поскорее въехать в новую квартиру вполне естественно, но тут далеко не всё зависит от расторопности строителей, ведь...