Не река, а завод: как не попасться на мошенничество при покупке видовых квартир
В последние годы россияне все чаще выбирают квартиры с видами на лесопарки, водоемы и реки. Такие панорамы создают ощущение простора и спокойствия, а также говорят об экологичности пространства, что особенно ценно в суете большого города. Кроме того, виды на реку или озеро добавляют эстетическую ценность жилью, делая его более привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Покупатели ценят квартиры у воды за их уникальную атмосферу и возможность наслаждаться живописными пейзажами каждый день. К примеру, ЖК Sky Garden позволяет наблюдать изгибы Москвы-реки и реки Сходни, зеленый массив Сходненского Ковша, Спасский затон и динамичный центр города, а также встречать красивые рассветы и закаты.
Однако даже квартира в престижном районе с хорошей инфраструктурой может потерять свою ценность из-за планов развития района — например, строительства порта или завода, а также строительства новых домов «под окнами».
Силуэт Sky Garden в районе Покровское-Стрешнево
Проверка своими силами
Чтобы избежать неприятностей и мошенничества при покупке видовой квартиры, необходимо предварительно провести анализ как объекта недвижимости, так и его инфраструктуры.
Во-первых, важно ознакомиться с градостроительными планами и проектами развития района. Это можно сделать через официальные источники, например, сайт района. Градостроительные план-проекты предоставят информацию обо всех запланированных стройках и изменениях инфраструктуры в районе, а значит, вы сможете трезво оценить, каким будет вид из ваших окон в ближайшем будущем.
Просторы внутреннего парка Sky Garden
Во-вторых, — проверка всех необходимых документов. Убедитесь, что у застройщика имеются все необходимые разрешения и документы на строительство. Запросите копии этих документов и проверьте их подлинность в официальных органах. Это поможет избежать проблем с юридической чистотой сделки.
Также важно зафиксировать вид из окна в документах, чтобы избежать споров по этому поводу в будущем. Обратитесь к квалифицированному юристу для проверки всех документов и согласования условий сделки. Юрист поможет выявить возможные риски и защитить ваши интересы.
Наконец, обязательно посетите район и квартиру лично, если ЖК уже введен в эксплуатацию. Личная инспекция позволит вам оценить не только виды из окон, но и состояние инфраструктуры, транспортную доступность и другие важные факторы. При личном присутствии вы сможете почувствовать атмосферу района и убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям и требованиям.
Чек-лист перед покупкой квартиры: на что обратить внимание
1. Изучите планы застройки района.
Перед покупкой квартиры обязательно ознакомьтесь с градостроительными планами и проектами развития района.
2.Проверьте репутацию застройщика.
Изучите отзывы о застройщике, проверьте прошлые проекты и сроки их сдачи.
3. Проверьте наличие всех необходимых документов и обсудите их с юристом.
Убедитесь, что у застройщика имеются все необходимые разрешения и документы на строительство. Удостоверьтесь, что выбранный вами вид из окна зафиксирован в документах.
4. Следуйте правилу 8 этажа.
При выборе квартиры отдавайте предпочтение жилью, расположенному выше восьмого этажа. На такой высоте вы сможете избежать шума с улицы и обеспечить себе прекрасные виды на город, лесопарк или водоем. Высокий этаж также минимизирует воздействие уличного шума и загрязнений, обеспечивая вам более комфортные условия для жизни.
5. Посетите район и квартиру лично.
Не принимайте решение о покупке, не осмотрев объект лично.
Подберите выгодный вариант покупки жилья, который подходит именно вам:
Посмотреть видовые квартиры Sky Garden
Посмотреть планировки Sky Garden
