Продажа промышленного объекта ФСК
г. Зеленоград (г. Москва)
Современное одноэтажное производственное здание класса «А» общей площадью 24 тыс. м², с высокой инженерной оснащённостью и отличной логистикой, расположенное в сформировавшемся промышленно‑складском кластере северного направления Москвы
г. Москва, внутригородская территория муниципальный округ Савелки, город Зеленоград, 5500‑й проезд, земельный участок 4/3
Преимущества и особенности
Логистическое совершенство — 17 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, близость к аэропорту
Максимально быстрый переезд — готовность к запуску в 1 квартале 2026 г.
24,3 тыс. м² — для эффективной организации производственных и логистических процессов
Энергоэффективность класса «А» — экономия на OPEX
Высокотехнологичное локальное окружение
Инфраструктура г. Зеленограда и доступ к рабочей силе
О проекте
Расположение и логистика
Комплекс расположен в г. Зеленоград, в 17 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, на первой линии Фирсановского шоссе, в 1,8 км от Ленинградского шоссе и МЦД «Фирсановская». Индустриальный кластер, близость аэропорта Шереметьево и связь с Ленинградским деловым коридором обеспечивают удобную логистику для поставок и деловых поездок
Инженерная инфраструктура
Здание обеспечивает высокий уровень инженерной оснащённости: электрическая мощность — до 60 Вт/м² с возможностью увеличения по запросу клиента; собственная газовая котельная; теплоснабжение — 1,5 Гкал/ч; водоснабжение — 24,2 м³/сутки. Объект имеет класс энергоэффективности «А», что снижает эксплуатационные расходы и повышает комфорт работы оборудования
Конструктив и планировка
Высота потолков производственного пространства — 8 м, эффективный шаг колонн — 24×12 м, нагрузка на пол — до 6 т/м², предусмотрено 10 ворот для удобной погрузки и выгрузки. Здание выполнено в виде рамного связевого каркаса с фасадами из трёхслойных сэндвич‑панелей и бетонными полами с антипылевым покрытием, имеется собственная газовая котельная
Правовой статус и ВРИ
Земельный участок площадью 4,45 га находится в долгосрочной аренде у города. Для участка предусмотрены коды ВРИ 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.11, что позволяет размещать широкий спектр производственных предприятий
Галерея
