Москва и МО

Как купить квартиру в новостройке подешевле

О том, как >купить квартиру в новостройке подешевле, задумывалось большинство тех, кто собирается приобрести жильё. Когда экраны телевизоров и мониторов так и пестрят скидками, одна больше другой, создаётся впечатление, что купить квартиру можно намного ниже рыночной цены. Кажется, что нужно только собрать побольше информации о ценах и скидках. Мы постараемся решить, стоит ли тратить на это время.

Для начала стоит отметить, что большинство потенциальных покупателей квартир активно интересуется скидками. А вот продавцам скидки интересны только как маркетинговый инструмент, и они никогда не станут разбрасываться ими налево и направо.

Большие скидки

Если цена на объект недвижимости, неважно, новостройка это или вторичка, соответствует рыночной, то и скидка просто не может быть большой. В особенности это касается новостроек. Ведь >квартиры рядом с метро не могут стоить столько же, сколько квартиры в районе, транспортная доступность которого оставляет желать лучшего. Причина простая – стоимость земли. Земля у метро дороже, соответственно, и квадратный метр будет стоить дороже. От застройщика тут ничего не зависит.

На самом деле, большие скидки должны в первую очередь настораживать покупателя. Это может быть признаком неликвидности объекта. Ведь должна быть серьёзная причина, по которой цены были значительно снижены.

Хорошо, если большие скидки являются следствием изначально завышенной цены на квартиры. Не имеет значения, почему эти цены были изначально завышены: ради искусственного создания скидок или по какой-либо иной причине. Как бы то ни было, покупатель в конечном итоге смотрит на реальную цену квадратного метра. Если цена привлекательная, квартиры в доме раскупаются хорошо, проблем с документами нет и репутация у застройщика хорошая – можно серьёзно подумать о покупке квартиры.


>Квартиры в Кунцево – пример того, что жильё может сочетать экологичность и транспортную доступность.

А вот большая скидка при адекватных изначальных ценах на квартиры – повод быть очень осторожным, особенно если квартиры в доме раскупаются вяло. Это может быть связано с какой-то проблемой, источник которой может находиться как в самом доме, так и за его пределами. Даже если вы выяснили причину, по которой продавец предоставляет скидку, и она вас не смущает, если есть вероятность того, что квартиры в доме не будут распроданы, с покупкой стоит повременить.

Большие скидки являются обычным явлением на рынке элитной недвижимости. Это обусловлено сравнительно небольшим количеством покупателей и особенностями ценообразования. Поэтому ожидать аналогичных скидок на рынке бюджетного жилья не стоит. >Перспективные новостройки Москвы в плане приобретения квартиры наиболее интересны на этапе котлована.

Обычные пути экономии

Покупка квартиры на этапе котлована – проверенный способ купить квадратные метры подешевле. Главное – выбрать надёжного застройщика с хорошей репутацией и оформляющего сделку должным образом, в том числе в соответствии с Федеральным законом №214.


>Купить квартиру в Одинцовском районе на этапе котлована – простой способ сэкономить на стоимости квадратного метра.

Другой вариант – покупка жилья на стадии готовности 40-60%. На этом этапе уже можно убедиться в том, что строительные работы ведутся в соответствии с озвученными застройщиком планами и вероятность возникновения проблем очень мала.

Для совершения покупки можно выбрать время, когда на рынке недвижимости наблюдается затишье. Обычно в январе и мае число сделок минимально. Связано это с новогодними праздниками и началом летних каникул. Конечно, рынок вторичной недвижимости острее реагирует на отток покупателей, но есть шанс получить дополнительную скидку и на >квартиры в новостройках от застройщика.

Скидка или комфорт

Скидки, пусть и значительные – это всего лишь сиюминутная экономия. В первую очередь нужно оценивать соответствие квартиры вашим требованиям. Скидка – это приятный бонус. А вот если у вас есть возможность выбрать максимально выгодный момент для покупки квартиры – ей стоит воспользоваться. Главное – следить на наличием интересующих вас квартир в продаже и не пропустить момент, когда все они будут распроданы.

Статьи

Изменения в законе ? на что можно потратить материнский капитал в 2018 году
Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в...
Нюансы оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками
Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения. Близкие...
Кто и как может получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Налоговый вычет за проценты по ипотеке представляет собой солидную сумму. Его возврат значительно облегчает покупку недвижимости в финансовом плане. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке...
Зачем нам нужны кадастровая стоимость квартиры и Росреестр
Давайте для начала проясним, что такое кадастровая стоимость квартиры и зачем она вообще нужна. Для чего нужна кадастровая стоимость Кадастровая стоимость квартир и других объектов недвижимости в первую очередь была введена...
Нет балкона ? что можно сделать
При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с...
Двухуровневая квартира
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале "Римский". А вот во времена...
Красивые и тёплые радиаторы отопления
Если вы решили купить квартиру в новостройке без отделки, то одним из первых перед вами встанет вопрос замены радиаторов отопления. Придётся решить, стоит ли менять радиаторы от застройщика, а если менять – то на какие. Сделать...
Камин в московской новостройке ? просто и доступно
Установить камин в новостройке до последнего времени было делом непростым. Для этого требовалась серьезная реконструкция дома. Поэтому камин считался привилегией владельцев частных домов и коттеджей. Многие жители квартир...
Кухня в новостройке ? не забываем о мелочах
>Покупка квартиры в новостройке и ремонт часто не оставляют времени для того, чтобы задуматься о мелочах. Но рано или поздно вспомнить о них придётся. Именно мелочи создают уют и комфорт, без них интерьер будет...
Быстросохнущая стяжка или как сделать ремонт в новостройке побыстрее
Многие покупатели квартир интересуются тем, >как сделать ремонт в новостройке побыстрее и подешевле. Желание поскорее въехать в новую квартиру вполне естественно, но тут далеко не всё зависит от расторопности строителей, ведь...