Глава ФСК Регион рассказал, как снизить себестоимость проекта

Управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов обсудил с представителями девелоперских компаний стоит ли начинать крупномасштабные проекты сейчас, что для этого необходимо и как минимизировать расходы. Дискуссия состоялась в рамках Moscow Real Estate Forum (MREF) – Московского форума лидеров рынка недвижимости.

Спикер предложил передавать земельные участки для реализации комплексного развития территорий в рамках конкурса, но на бесплатной основе. По его мнению, это позволит сэкономить до 10%, что существенно скажется на конечной цене для потребителя. Подобную практику уже применяет Министерство РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики при реализации программы Дальневосточный капитал.

Девелоперам, которые только планируют начать проект Алексей Алмазов дал следующий совет: «Если можно за минимальные деньги или вообще без бриджа разработать градостроительную документацию и быть уверенным в том, что проект будет реализован в течение ближайших двух лет, то да. В ином случае – лучше подождать. При этом с нашей точки зрения сейчас наступает время объедения застройщиков, создания синдикатов для развития территорий совместными усилиями».

Он также отметил, что строительный рынок отреагирует на изменение ставки в течение 10-12 месяцев. Текущая ставка в будущем повлечет за собой снижение темпов строительства и охлаждение спроса.

ФСК Регион, созданная в апреле 2022 года, входит в Группу компаний ФСК. Основное направление — строительство жилой недвижимости и проекты апартаменто-гостиничного типа с повышенным уровнем комфорта в регионах.

Экспертиза ФСК Регион охватывает весь жизненный цикл застройки: от проектирования до реализации, с учетом особенностей регионов и в целях их развития. Объем продаж к 2026 году составит 500 000 м².