Novostroy: Будущее рынка недвижимости: обмен жилья с застройщиками становится альтернативой дорогой ипотеке

Девелопер ПИК поставил на паузу направление трейд-ин. Однако, как отмечают аналитики, это скорее точечное решение, а не тренд. Наоборот, другие участники рынка активно развивают подобные механизмы, отмечают в «Метриуме». К примеру, Группа «Родина» в марте 2022 года запустила услугу мгновенного выкупа квартир, благодаря чему выход на сделку происходит менее чем за неделю. INGRAD сохранил все условия по трейд-ин. ГК «ФСК» предлагает сразу несколько опций – помимо обычного трейд-ин к ним относятся выкуп старого жилья с проживанием и зачет автомобиля в стоимость квартиры.

Сейчас, по данным компании, на покупки с использованием механизма трейд-ин приходится порядка 12-15% от общего объема сделок в столичных новостройках. Однако у некоторых участников рынка она превышает 15%.

«Сейчас трейд-ин стал востребованной услугой на первичном рынке. В текущих условиях сложно прогнозировать дальнейшую динамику цен. К тому же увеличение ставок по ипотеке сделало ее гораздо менее доступной. Соответственно, желающие решить квартирный вопрос или надежно вложить средства вынуждены искать альтернативные способы. И одним из них выступает трейд-ин. Думаю, что в перспективе его популярность только вырастет», – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».

Подробнее