Оферта участия в акции «Кешбэк от застройщика»

 Действующая редакция Правил от 20.04.2024 г.

ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ СТИМУЛИРУЮЩЕГО МЕРОПРИЯТИЯ

«Кэшбэк от Застройщика»

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Наименование стимулирующего мероприятия: «Кэшбэк от Застройщика» (далее – «Акция»).

1.2. Территория проведения Акции: Российская Федерация.

1.3. Акция проводится ООО «Специализированный застройщик «Столица Севера», ОГРН 1217700064240, ИНН 7714468823, которое является организатором Акции (далее – «Организатор»). Место нахождения Организатора: 127015, г. Москва, ул. Вятская, д.49, стр.1, этаж 2, помещение 1, комната 9. 

Акция проводится в интересах и за счет средств Организатора с целью стимулирования продаж жилых объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах, строящихся Организатором.

1.4. Цель Акции: привлечение внимания к Организатору, формирование интереса к объектам недвижимости Организатора, увеличения активности покупателей в приобретении квартир по договорам, указанным в разделе 3 Правил проведения стимулирующего мероприятия, увеличение объема продаж.

1.5. Акция проводится в порядке и на условиях, указанных в настоящих Правилах проведения стимулирующего мероприятия «Кэшбэк от Застройщика» (далее – «Правила»). Текст Правил, размещенных на сайте, является публичной офертой (далее - «Оферта»), адресованной неопределенному кругу лиц и выраженной в письменной форме.

1.6. Акция не является публичным обещанием награды в смысле гл. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации или публичным конкурсом в смысле гл. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является лотереей в смысле Федерального закона от 11.11.2003 № 138-ФЗ «О лотереях». Участие в Акции бесплатное и проводится в соответствии с настоящими Правилами. Плата за участие в Акции не взимается. Основным условием участия в Акции является выполнение, предусмотренных в разделе 3 настоящих Правил, действий.

1.7. Организатор Акции вправе вносить изменения в Правила, уведомив об этом Участников Акции путем размещения актуальной версии Правил на сайте fsk.ru.

Срок акцепта настоящих Правил составляет не менее 30 календарных дней с даты начала действия данной Акции и публикации Правил на сайте fsk.ru.

1.8. Данная Акция не суммируется с другими акциями и скидками Организатора.

1.9. Действующая редакция настоящих Правил (Оферты) доступна на сайте по адресу fsk.ru.

 

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Участник Акции — любое дееспособное физическое лицо, которому на момент участия в Акции исполнилось 18 (восемнадцать) лет, имеющее гражданство РФ, которые не используют для приобретения объекта недвижимости: накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, сертификат, предоставляющий жилищную субсидию/социальную выплату/компенсационную выплату, выразившее согласие на приобретение квартиры по цене, обозначенной стикером «Кэшбэк от Застройщика» а также лица, которые частично используют или не используют собственные денежные средства в счет оплаты первоначального взноса, и допущенные Организатором к участию в Акции в соответствии с настоящими Правилами.

Квартира, участвующая в Акции — любая из квартир, указанных в Приложении 1 к настоящим Правилам, находящаяся в свободной продаже, с доступным для выбора стикером «Кэшбэк от Застройщика» (далее по тексту — Квартира).

Цена, обозначенная стикером «Кэшбэк от Застройщика» - цена на Квартиру, размещенную в Приложении 1 к настоящим Правилам, находящуюся в свободной продаже, с доступным для выбора стикером «Кэшбэк от Застройщика», включающая расходы Организатора на проведение Акции и  которая превышает цены других равнозначных  квартир в свободной продаже до 33 процента. Данная цена может быть увеличена более чем на 33% в случае субсидирования ипотечной ставки Застройщиком. 

Организатор Акции — лицо, являющееся застройщиком многоквартирного дома в составе которого расположена Квартира.

Договор участия в долевом строительстве – договор приобретения, форма которого установлена застройщиком с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации, заключаемый Участником Акции с Организатором в отношении Квартиры, подлежащий государственной регистрации и считающийся заключенным с момента такой регистрации.

Дисконтная карта Участника — виртуальная (электронная) карта, служащая для идентификации Участника Акции в программе, в т. ч. при начислении/списании Баллов (далее по тексту — Дисконтная карта Участника). Дисконтная карта Участника выпускается Организатором Акции единожды и размещается в личном кабинете Участника Акции на сайте fsk.ru.

Баллы — название условных единиц, характеризующих активность Участников Акции, в которых ведется счет: 1 балл = 1 рубль.

Счет — счет, указанный клиентом в поручении для перечисления Баллов.

  

3. ПРАВИЛА АКЦИИ

3.1.  Для участия в Акции в период с 07.11.2023 г. по 30.11.2024 г. (включительно) необходимо:

3.1.1. Подать заявку на одобрение ипотеки в банке на сайте fsk.ru. или в офисе продаж Организатора Акции. Перечень банков, в которых необходимо получить одобрение ипотечного кредита ограничен Организатором Акции;

3.1.2. Заключить и оплатить Договор бронирования;

3.1.3. Акцептовать (предоставить согласие) на участие в акции на предложенных в настоящей публичной Оферте в личном кабинете Участника акции на сайте fsk.ru и получить Дисконтную карту Участника;

3.1.4. Заключить кредитный договор, предметом которого является предоставление кредита для целей оплаты цены Договора участия долевого участия, указанного в пп. 3.1.7. настоящих Правил;

3.1.5. Предоставить документы, подтверждающие выдачу кредита, указанного в пп. 3.1.4. настоящих Правил, на аккредитивный счет;

3.1.6. Выдать поручение Организатору на перечисление баллов в денежном эквиваленте на Счет, по форме, установленной Организатором;

3.1.7. Заключить Договор участия в долевом строительстве на Квартиру из перечня в Приложении №1 к настоящей Оферте и в отношении которой используется стикер при выборе покупки на условиях «Кэшбэк от Застройщика».

3.2. Исполнением Правил Акции является выполнение пункта 3.1. настоящего раздела Правил.  

3.3. Принимая Правила Акции, в соответствии с пунктом 3.1. настоящего раздела Правил, Участник Акции соглашается на выпуск Организатором Акции Карты Участника в соответствии с настоящими Правилами и ее размещение в личном кабинете Участника Акции на сайте fsk.ru.  

3.4. При соблюдении условий, установленных в п. 3.1. Правил, Организатор Акции начисляет Участнику Акции на Карту Участника Баллы в размере до 21 % (Двадцати одного процента) из расчета 1 Балл = 1 рубль.

3.5. Организатор на основании поручения Участника Акции принимает на себя обязательство перечислить денежные средства на Счет в размере рублевого эквивалента начисленным Баллам (далее по тексту может упоминаться как «выплата (списание) баллов в денежной форме»). 

3.6. Баллы выплачиваются (списываются) в денежной форме единоразово, единым платежом не позднее 15 рабочих дней после заключения Договора участия в долевом строительстве. Выплата (списание) Баллов частями не допускается.

3.7. В случае расторжения Договора участия в долевом строительстве выплата (списание) Баллов не производится.

3.8. В случае расторжения Договора участия в долевом строительстве после выплаты (списания) Баллов, Организатор вправе требовать возврата выплаты по любым причинам, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Возврат выплаты осуществляется на банковский счет Организатора, указанный в договоре участия в долевом строительстве.

3.9. В случае если на момент выплаты (списания) Счет для перечисления Баллов является закрытым или находится в любом другом состоянии, препятствующем Организатору Акции произвести выплату (списание), Участник Акции исключается из Акции и не получает выплату.

3.10. В случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность или долевую собственность Участником Акции становится тот, на кого зарегистрирован личный кабинет на fsk.ru  через который совершалась покупка, и выпущена Дисконтная карта Участника.

3.11.  Участник Акции может принимать участие в Акции единожды.


 

4. ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДИСКОНТНОЙ КАРТЫ УЧАСТНИКА

4.1 Дисконтная карта Участника не имеет пластикового носителя и размещается в личном кабинете Участника Акции на fsk.ru.  

4.2 Дисконтная карта Участника автоматически выпускается Организатором Акции Участнику Акции в момент акцепта Правил Акции Участником Акции. Дисконтная карта Участника активируется в момент выпуска и становится доступна в личном кабинете Участника Акции на сайте fsk.ru. 

4.3 Участник Акции является держателем Дисконтной карты Участника, ее нельзя продать, подарить или передать в пользование третьим лицам иным способом, в том числе посредством сети «Интернет».

4.4 В случае списания Баллов в денежной форме в результате получения третьими лицами доступа к Дисконтной карте Участника и/или личному кабинету Участника Акции (в том числе по инициативе Участника Акции), а также в результате недобросовестных действий Участника Акции и/или третьих лиц, списанные Баллы не подлежат восстановлению.

4.5 На одного Участника Акции может быть выпущена только одна Дисконтная карта Участника.

4.6 Дисконтная карта Участника не является кредитной или платежной картой, если она не будет в специальном порядке определена таковой.

4.7 Дисконтная карта Участника действует в течение срока действия Акции или до любой другой даты прекращения действия, установленной в соответствии с Акцией.

 

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 Срок проведения Акции — с 07.11.2023 г. по 30.11.2024 г. включительно без учёта предоставления выплаты. Срок проведения Акции может быть продлен по решению Организатора Акции. Организатор Акции не вправе отозвать оферту до истечения обозначенного срока. 

5.2 Организатор принимает на себя обязательство перечислить денежные средства на Счет в размере рублевого эквивалента начисленным баллам. В соответствии с п. 68 ст. 217 НК РФ начисление Баллов, выплата (списание) с Карты Участника, а также перечисление денежного эквивалента   на счет Участника Акции в порядке и на условиях настоящих Правил не облагается НДФЛ. 

5.3 Организатор Акции вправе вносить изменения в Правила, уведомив об этом Участников Акции путем размещения актуальной версии Правил на сайте: fsk.ru. 

 5.4 Срок акцепта настоящих Правил составляет не менее 30 календарных дней с даты начала действия данной Акции и публикации текста Акции на сайте fsk.ru. При несоблюдении и/или нарушении Правил настоящей Акции, а также обнаружении недобросовестности в действиях Участника Акции Организатор Акции оставляет за собой право не производить выплаты без уведомления и объяснения причин такому Участнику Акции. 

5.5 Организатор Акции не несет ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств перед Участниками Акции вследствие сбоев в телекоммуникационных и энергетических сетях, действий вредоносных программ, недобросовестных действий третьих лиц. 

5.6 Организатор Акции не несёт ответственность за невозможность перечисления Баллов Участника Акции на Счет для перечисления Баллов Участника Акции, указанный в представленных реквизитах, в случае его блокировок и закрытия. 

5.7 Окончание срока действия Акции влечет прекращение обязательств Организатора предоставлять «Кэшбек от Застройщика» Участникам Акции.

5.8 Приложение №1: Перечень объектов (квартир) Организатора, участвующих в акции.

Приложение 1 к Правилам проведения стимулирующего мероприятия «Кэшбэк от Застройщика»       
 

 

Перечень квартир, участвующих в Акции. 
 

 

 

ID объекта

Дом

Корпус

Этаж

Номер квартиры

Площадь квартиры

155 743

1

1

5

22

64,90

155 746

1

1

5

25

38,00

155 747

1

1

5

26

101,60

155 749

1

1

5

28

26,50

155 764

1

1

6

30

46,70

155 768

1

1

6

34

69,60

155 770

1

1

7

36

64,90

155 778

1

1

8

44

46,70

155 780

1

1

8

46

38,00

155 781

1

1

8

47

101,60

155 782

1

1

8

48

69,60

155 794

1

1

10

60

38,00

155 823

1

1

14

89

101,60

155 875

1

1

22

141

64,90

155 878

1

1

22

144

38,00

155 879

1

1

22

145

101,60

155 881

1

1

22

147

26,50

155 904

1

1

26

170

46,70

155 906

1

1

26

172

38,00

155 908

1

1

26

174

69,60

155 911

1

1

27

177

46,70

155 912

1

1

27

178

37,90

155 914

1

1

27

180

101,60

155 916

1

1

27

182

26,50

155 929

1

1

29

195

69,60

155 942

1

1

31

208

101,60

155 956

1

1

33

222

101,60

155 991

1

1

38

257

101,60

156 001

1

1

40

267

64,90

156 004

1

1

40

270

38,00

156 005

1

1

40

271

101,60

156 006

1

1

40

272

69,60

156 007

1

1

40

273

26,50

156 022

1

1

43

288

67,20

156 026

1

1

43

292

104,70

156 028

1

1

43

294

26,80

157 874

1

1

5

307

60,80

157 876

1

1

5

309

42,10

157 898

1

1

11

331

60,80

157 899

1

1

11

332

41,40

157 903

1

1

12

336

41,40

157 922

1

1

17

355

60,80

157 924

1

1

17

357

42,10

157 938

1

1

21

371

60,80

157 942

1

1

22

375

60,80

157 943

1

1

22

376

41,40

157 945

1

1

22

378

60,20

157 949

1

1

23

382

60,20

157 953

1

1

24

386

60,20

157 954

1

1

25

387

60,80

157 956

1

1

25

389

42,10

157 957

1

1

25

390

60,20

157 960

1

1

26

393

42,10

157 961

1

1

26

394

60,20

157 964

1

1

2

397

43,10

157 982

1

1

7

415

60,90

157 984

1

1

7

417

43,10

158 049

1

1

23

482

60,80

158 050

1

1

24

483

60,90

158 051

1

1

24

484

42,80

158 053

1

1

24

486

60,80

158 057

1

1

25

490

60,80

158 062

1

1

27

495

60,90

158 064

1

1

27

497

43,10

158 065

1

1

27

498

60,80

158 066

1

1

28

499

60,90

158 067

1

1

28

500

42,80

158 069

1

1

28

502

60,80

158 078

1

1

4

511

81,20

158 079

1

1

4

512

55,80

158 080

1

1

4

513

55,90

158 081

1

1

4

514

80,60

158 099

1

1

9

532

55,80

158 106

1

1

11

539

81,20

158 162

1

1

25

595

81,20

158 163

1

1

25

596

55,80

158 164

1

1

25

597

55,90

158 165

1

1

25

598

80,60

158 167

1

1

26

600

55,80

158 173

1

1

27

606

80,60

158 175

1

1

28

608

55,80

158 176

1

1

28

609

55,90

158 179

1

1

29

612

55,80

158 181

1

1

29

614

80,60

158 205

1

1

4

638

87,20

158 206

1

1

4

639

77,20

158 207

1

1

4

640

45,50

158 209

1

1

4

642

50,80

158 210

1

1

4

643

53,30

158 212

1

1

4

645

29,70

158 221

1

1

5

654

29,70

158 223

1

1

6

656

87,20

158 231

1

1

7

664

34,90

158 232

1

1

7

665

87,20

158 233

1

1

7

666

77,20

158 235

1

1

7

668

45,20

158 238

1

1

7

671

59,90

158 250

1

1

9

683

87,20

158 252

1

1

9

685

45,50

158 254

1

1

9

687

50,80

158 255

1

1

9

688

53,30

158 257

1

1

9

690

29,70

158 367

1

1

22

800

87,20

158 377

1

1

23

810

77,20

158 385

1

1

24

818

87,20

158 386

1

1

24

819

77,20

158 391

1

1

24

824

59,90

158 392

1

1

24

825

29,70

158 394

1

1

25

827

87,20

158 402

1

1

26

835

34,90

158 403

1

1

26

836

87,20

158 404

1

1

26

837

77,20

158 406

1

1

26

839

45,20

158 409

1

1

26

842

59,90

158 411

1

1

27

844

34,90

158 412

1

1

27

845

87,20

158 413

1

1

27

846

77,20

158 414

1

1

27

847

45,50

158 418

1

1

27

851

59,90

158 421

1

1

28

854

87,20

158 429

1

1

29

862

34,90

158 430

1

1

29

863

87,20

158 431

1

1

29

864

77,20

158 432

1

1

29

865

45,50

158 434

1

1

29

867

50,80

158 436

1

1

29

869

59,90

158 511

1

1

38

944

87,20

158 512

1

1

38

945

77,20

158 513

1

1

38

946

45,50

158 514

1

1

38

947

45,20

158 515

1

1

38

948

50,80

158 517

1

1

38

950

59,90

158 521

1

1

39

954

77,20

158 522

1

1

39

955

45,50

158 524

1

1

39

957

50,80

158 526

1

1

39

959

59,90

158 529

1

1

40

962

87,20

158 530

1

1

40

963

77,20

158 531

1

1

40

964

45,50

158 532

1

1

40

965

45,20

158 533

1

1

40

966

50,80

158 534

1

1

40

967

53,30

158 535

1

1

40

968

59,90

158 536

1

1

40

969

29,70

158 537

1

1

41

970

34,90

158 538

1

1

41

971

87,20

158 539

1

1

41

972

77,20

158 540

1

1

41

973

45,50

158 541

1

1

41

974

45,20

158 542

1

1

41

975

50,80

158 544

1

1

41

977

59,90

158 553

1

1

42

986

60,70

158 556

1

1

43

989

88,90

158 558

1

1

43

991

45,90

158 559

1

1

43

992

45,60

158 560

1

1

43

993

51,20

158 561

1

1

43

994

54,60

158 562

1

1

43

995

60,70

158 563

1

1

43

996

30,00

158 574

1

1

3

1007

41,30

158 576

1

1

3

1009

40,70

158 597

1

1

6

1030

56,10

158 600

1

1

6

1033

40,70

158 601

1

1

6

1034

53,30

158 602

1

1

6

1035

53,30

158 603

1

1

6

1036

76,00

158 621

1

1

9

1054

56,10

158 623

1

1

9

1056

41,20

158 624

1

1

9

1057

40,70

158 627

1

1

9

1060

76,00

158 733

1

1

23

1166

56,10

158 735

1

1

23

1168

41,20

158 741

1

1

24

1174

56,10

158 744

1

1

24

1177

40,70

158 745

1

1

24

1178

53,30

158 746

1

1

24

1179

53,30

158 747

1

1

24

1180

76,00

158 757

1

1

26

1190

56,10

158 758

1

1

26

1191

41,30

158 764

1

1

27

1197

54,90

158 765

1

1

27

1198

56,10

158 766

1

1

27

1199

41,30

158 782

1

1

4

1215

110,00

158 793

1

1

6

1226

50,30

158 794

1

1

6

1227

33,50

158 795

1

1

6

1228

46,60

158 797

1

1

7

1230

110,00

158 802

1

1

8

1235

110,00

158 803

1

1

8

1236

50,30

158 804

1

1

8

1237

33,50

158 805

1

1

8

1238

46,60

158 806

1

1

8

1239

75,70

158 811

1

1

9

1244

75,70

158 832

1

1

14

1265

110,00

158 837

1

1

15

1270

110,00

158 838

1

1

15

1271

50,30

158 839

1

1

15

1272

33,50

158 840

1

1

15

1273

46,60

158 841

1

1

15

1274

75,70

158 857

1

1

19

1290

110,00

158 858

1

1

19

1291

50,30

158 859

1

1

19

1292

33,50

158 860

1

1

19

1293

46,60

158 861

1

1

19

1294

75,70

158 862

1

1

20

1295

110,00

158 872

1

1

22

1305

110,00

158 877

1

1

23

1310

110,00

158 879

1

1

23

1312

33,50

158 882

1

1

24

1315

110,00

158 887

1

1

25

1320

110,00

158 892

1

1

26

1325

110,00

158 897

1

1

27

1330

110,00

158 898

1

1

27

1331

50,30

158 899

1

1

27

1332

33,50

158 900

1

1

27

1333

46,60

158 901

1

1

27

1334

75,70

158 902

1

1

28

1335

110,00

158 907

1

1

29

1340

110,00

158 908

1

1

29

1341

50,30

158 911

1

1

29

1344

75,70

158 913

1

1

30

1346

50,30

158 914

1

1

30

1347

33,50