Жизнь в двух уровнях: в «Сидней Сити» обсудили новый подход к жизни в мегаполисе

Как меняются представления о комфорте, приватности и качестве жизни в большом городе, обсудили эксперты паблик‑тока «Жизнь в двух уровнях: как пространство формирует новый стиль жизни», который прошел в офисе продаж жилого квартала «Сидней Сити». Участниками дискуссии стали журналист Ксения Соловьева, архитектор Анастасия Панибратова, управляющий партнер Sesegar Your Family Office Ирина Жарова‑Райт и директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК Ксения Цаплина.
Главной темой разговора стала «жизнь в двух уровнях». Эту идею эксперты раскрыли сразу в двух смыслах: как архитектурное решение, позволяющее разделять разные сценарии жизни внутри одного дома, и как отражение образа жизни современного горожанина, который ежедневно балансирует между городской динамикой и потребностью в личном пространстве.
«Еще недавно городская жизнь во многом проходила вне дома — в ресторанах, офисах, общественных пространствах. Сегодня мы наблюдаем обратный процесс: дом снова становится местом встреч, общения, отдыха и восстановления. Именно поэтому людям все важнее, чтобы пространство было гибким и позволяло жить в разных ритмах, не выходя за пределы собственной квартиры», — отметила журналист и основательница онлайн‑журнала «Соловей» Ксения Соловьева.
Идея городского дома внутри мегаполиса стала одной из отправных точек при создании двухуровневых квартир в «Сидней Сити». Сегодня ГК ФСК развивает этот формат сразу в нескольких проектах компании, включая «Режиссер», «Архитектор» и «Сидней Прайм».
«Двухуровневые квартиры — это лимитированный продукт. В проектах высокого ценового сегмента их доля, как правило, не превышает 1–3% от общего предложения. Такой формат выбирают люди с особыми запросами к качеству жизни и пространству: семьи с детьми, которые хотят сохранить преимущества городской жизни, но получить ощущение собственного дома внутри мегаполиса, а также представители творческих профессий, предприниматели и руководители, которым важно пространство с характером, а не стандартная планировка», — отметила директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК Ксения Цаплина.
Среди особенностей двухуровневых квартир в «Сидней Сити» — большие окна, увеличенная высота потолков, вертикальное зонирование и виды на Москву‑реку и Москву‑Сити. В лотах предусмотрены два отдельных входа с разных уровней — редкое инженерное решение, которое делает пространство максимально гибким. Такая квартира может трансформироваться вместе с потребностями владельца: оставаться единым пространством для семьи или в будущем быть разделена на два самостоятельных объекта, сохраняя свою инвестиционную ценность.
В клубном квартале «Сидней Прайм», входящем в состав «Сидней Сити», представлены двухуровневые пентхаусы с увеличенной высотой потолков до 6,75 м, вторым светом, камином и просторными собственными террасами.
«Двухуровневая квартира дает архитектору совершенно другой инструментарий для работы, — отметила архитектор Анастасия Панибратова, автор проектов «Dr. Живаго», «Белуга», Black Thai и «Блок». — Здесь появляется возможность выстраивать композицию не только по горизонтали, но и по вертикали. Особую роль играет лестница — она становится не просто функциональным элементом, а полноценным архитектурным акцентом интерьера. Второй свет, панорамные окна и большой объем воздуха создают то самое ощущение свободы, которое сегодня так ценится в городской жизни».
Подводя итоги дискуссии, участники сошлись во мнении, что дом будущего — это пространство, которое подстраивается под человека. В этом смысле двухуровневые квартиры становятся не просто редким архитектурным форматом, а отражением нового подхода к жизни в мегаполисе, где одинаково важны свобода, приватность и возможность выстраивать собственный сценарий жизни.
«Сидней Сити» — флагманский премиальный проект ГК ФСК в Большом Сити, реализуемый на территории  около 20 га вдоль Шелепихинской набережной. Концепция проекта основана на философии well‑being, предполагающей создание среды, ориентированной на всестороннее благополучие человека. В составе квартала — собственный парк площадью 1,5 га с выходом к набережной Москвы‑реки, школа на 775 мест, детский сад на 350 мест с бассейном, а также коммерческая инфраструктура на первых этажах и общественные пространства для жителей.