ГК ФСК: классические планировки в два раза популярнее евроформата
ГК ФСК провела опрос среди реальных и потенциальных покупателей жилья в новостройках и выяснила, что классические планировки с изолированной кухней в два раза популярнее, чем евроформат. В результате исследования оказалось, что жилье классической планировки предпочитают 65%, а евроформата — всего 35%.
Классическая двухкомнатная квартира является наиболее предпочтительным вариантом для покупателей квартир комфорт‑класса. Основными причинами покупки именно такого типа планировки являются изоляция запахов, использование домашнего персонала и желание иметь сразу отдельную комнату. Оптимальный размер кухни‑гостиной для квартир комфорт‑класса, согласно опросу, — 20‑23кв.м. Основными минусами кухни‑гостиной опрошенные считают присутствие запахов еды и недостаточную площадь помещения, однако она является местом притяжения семьи, где можно принять гостей, что удобнее, чем в классической кухне.
Покупатели бизнес‑класса наоборот большее предпочтение отдают евроформату планировок, для них «евротрешка» является наиболее популярным вариантом. При этом для половины клиентов компании в бизнес‑классе (53%) кухня‑гостиная была одним из главных критериев выбора планировки. Для них важно иметь большую комнату и возможность зонирования пространства для того, чтобы проводить время с семьей. Половина аудитории бизнес‑класса хотела бы иметь просторную кухню‑гостиную — от 28 кв. м и более.
Покупатели жилья бизнес‑класса предпочитают евроформат, и 63% респондентов при повторной покупке приобрели бы вновь квартиру с кухней‑гостиной. Комфорт‑класс — больше за классику (49%), но у них и выше процент тех, для кого этот параметр менее важен.
«На сегодняшний день мы наблюдаем тенденции к смещению в сторону евроформата в бизнес‑классе. Если ранее жители покупали квартиры свободных планировок и нередко объединяли кухню с гостиной, то теперь уже можно приобрести такой формат у большинства застройщиков. В новых проектах бизнес‑класса ГК ФСК евроформат без студий занимает от 50 до 100% в зависимости от проекта. Например, в ЖК бизнес‑класса Rotterdam у нас все планировки в формате евро. В комфорт‑классе, наоборот, доминируют традиционные планировки с отдельной кухней, обычно в проектах их до 72%. Опрос подтвердил предпочтения клиентов, при этом евротрешка на первом месте по популярности для бизнес‑класса, а классическая двухкомнатная квартира — для сегмента комфорт», — говорит директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК Ксения Цаплина.
ГК ФСК — одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Санкт‑Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. Основное направление ее деятельности — строительство жилья (комфорт- и бизнес‑класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. Выручка Группы компаний за 2022 год составила более 174 млрд рублей, что сопоставимо с показателями предыдущего года.
