Ипотека

В ипотеку можно приобрести недвижимость на территории России: 

• Новые квартиры на первичном рынке (включая строящиеся).
• Готовые квартиры на вторичном рынке.
• Апартаменты.
• Машиноместа в подземном паркинге.
• Кладовые помещения. 
• Коммерческие помещения.
• Загородная недвижимость: таунхаусы, земельные участки, дома или строительство дома (в зависимости от условий банка).

 1. Страхование 
— Жизни: 
Страхование жизни позволяет получить кредит в банке на более выгодных условиях, при этом данный вид страхования не является обязательным. 
Помимо сниженной ставки по ипотеке в среднем на 1%, страховой полис выполняет основную задачу — страховая компания выплатит ваш кредит банку при наступлении несчастного случая.
— Имущества:
С полисом ипотечного страхования недвижимости ваша квартира или дом застрахованы от самых распространенных рисков.
 По условиям кредитного договора и закона об ипотеке недвижимость должна быть застрахована.
— Титула:
 Страхование риска утраты права собственности приобретаемого объекта недвижимости является требованием некоторых банков при покупке готовой недвижимости.
 
Цена страхового полиса зависит от суммы долга по кредиту, типа объекта, возраста основного заемщика и других параметров.
 
2. Оплата аккредитивной формы расчетов
При аккредитивной форме расчетов потребуется оплатить стоимость аккредитива (сервиса) безопасных расчетов по тарифу, установленным банком.
3. Услуги нотариуса
Могут потребоваться для подготовки согласия супруга/супруги на ипотеку, доверенностей и других документов. Оплата производится по тарифам, установленным нотариусом.
4. Оценка стоимости объекта недвижимости при оформлении сделки по ДКП или ПДКП
Обязательная процедура для определения суммы кредита. Банк обычно предлагает услуги своих партнеров-оценщиков. Стоимость оценки зависит от тарифов оценочной компании.

Материнский капитал можно использовать:  

•  Как первоначальный взнос по ипотеке (полностью или частично).
• Для досрочного погашения ипотеки.

При подаче заявки среднее время рассмотрения — от 10 минут. В случае дополнительных запросов со стороны банка срок может увеличиться.  

По условиям кредитного договора и закона об ипотеке недвижимость должна быть обязательно застрахована.

Размер итоговой скидки при использовании субсидированной ипотеки определяется индивидуально. Сумма скидки зависит от того, какая именно субсидированная ставка по ипотеке предоставляется клиенту.

ФСК сотрудничает с более чем 20 банками-партнерами. Это позволяет подобрать оптимальные условия для каждого клиента. На данный момент лидируют:  

• Сбербанк 
• ВТБ
• Абсолют Банк 
• Уралсиб
• ДОМ.РФ

• Сбербанк
• ВТБ
• Абсолют Банк
• Уралсиб
• ДОМ.РФ

Полный пакет документов:  
1. Паспорт.
2. СНИЛС.  
3. Военный билет (для мужчин призывного возраста по запросу от банка).  
4. Справка о доходах / выписка из ПФР. 
5. Трудовой договор или заверенная копия трудовой книжки.

 
Для ипотеки по двум документам:  
1. Паспорт.
2. СНИЛС или водительское удостоверение.   

1. Российское гражданство (для программ с государственной поддержкой).
2. Место работы в регионе присутствия банка.
3. Трудовой стаж: 

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать). 
• Для самозанятых — не менее 6 месяцев. 
   

4. Возраст — от 18 до 85 лет на момент погашения ипотеки (в зависимости от условий банка).

Для рассмотрения юр. лица потребуются документы:  
1. Карточка с реквизитами организации (подпись руководителя, главного бухгалтера, печать).  
2. Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней, заверенная подписью руководителя и печатью).  
3. Копия свидетельства о вступлении в СРО, лицензии или аттестата (по запросу от банка).  
4. Документы организации (заверенные подписью руководителя и печатью): 

•  Устав
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
• Свидетельство о регистрации (ОГРН)  

5. Копия последнего баланса (форма 1) с отметкой налогового органа.  
6. Доверенность или приказ (если договор подписывается не руководителем).

Банк ТКБ предлагает лучшие условия.