Мобилизация и ипотека: ответы на частые вопросы
Воспользоваться кредитными каникулами для мобилизованных и участников СВО могут заёмщики, которые относятся к следующим категориям граждан:
мобилизованные в Вооружённые силы Российской Федерации;
военнослужащие, проходящие службу в Вооружённых силах Российской Федерации по контракту;
сотрудники Нацгвардии, силовых ведомств, пограничники, задействованные в проведении спецоперации;
добровольцы, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооружённые силы Российской Федерации;
члены семей всех перечисленных выше категорий: супруга (супруг); несовершеннолетние дети; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.
Какие льготы по кредитам предоставляются мобилизованным и другим участникам СВО?
7 октября 2022 года Президент РФ подписал закон № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в ВС РФ, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Мобилизованные граждане, а также другие участники СВО, могут оформить кредитные каникулы по ипотечным кредитам на льготный период.
Льготным периодом является:
срок мобилизации, увеличенный на 30 дней;
срок, на который был заключен контракт, увеличенный на 30 дней;
срок участия в СВО, увеличенный на 30 дней.
Льготный период, продлевается на период нахождения заемщика, в больницах, госпиталях, других медицинских организациях в стационарных условиях на излечении от увечий (ранений, травм, контузий) или заболеваний, полученных при выполнении задач в ходе проведения СВО.
В случае гибели или инвалидности I группы обязательства мобилизованного гражданина / иного участника СВО по кредитному договору прекращаются.
Как оформить ипотечные каникулы для мобилизованных заемщиков и других участников СВО?
Следует обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с требованием о приостановлении исполнения обязательств заёмщика на льготный период (срок мобилизации /срок, на который был заключен контракт с военнослужащим, /срок участия в СВО плюс 30 дней).
Это можно сделать любым способом, указанным в кредитном договоре: по телефону, в мобильном приложении банка, в личном кабинете на сайте банка или по электронной почте.
Подать заявление о предоставлении кредитных каникул могут члены семьи мобилизованного /участника СВО, с обязательным предоставлением документа, подтверждающего статус в качестве члена семьи военнослужащего.
Обратиться за предоставлением кредитных каникул можно в любой момент в течение срока действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2023 г.
Как быстро будут предоставлены кредитные каникулы?
Банк обязан рассмотреть заявление заемщика или его близкого родственника на предоставление ипотечных каникул и сообщить решение в течение 10 дней. Если уведомления нет в течение 15 дней, кредитные каникулы считаются одобренными автоматически. При этом льготный период считается установленным со дня направления заемщиком требования банку, если иная дата начала льготного периода не указана в требовании заемщика.
Что, если по кредиту мобилизованного уже есть просроченные платежи?
Согласно ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 377-ФЗ штрафы и пени за просрочку платежей по кредитам, взятым в период с 24 февраля 2022 года по 7 октября 2022 года, не начисляются, если заемщик мобилизован или относится к одной из категорий участников СВО:
военнослужащие, проходящие службу в Вооруженных силах Российской Федерации по контракту;
сотрудники Нацгвардии, силовых ведомств, пограничники, задействованные в проведении СВО;
добровольцы, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные силы Российской Федерации.
Начисленная неустойка по кредитному договору не подлежит уплате.
Могут ли родственники обратиться в банк для получения кредитных каникул по доверенности?
Для получения ипотечных каникул, заемщику или члену семьи заемщика необходимо предоставить в банк документ, подтверждающий нахождение военнослужащего на военной службе по частичной мобилизации в ВС РФ или наличие заключенного с ним действующего контракта.
Близкому родственнику заемщика необходимо также предоставить документ, подтверждающий его статус в качестве члена семьи военнослужащего.
Банк обязан рассмотреть заявление заемщика или его близкого родственника на предоставление ипотечных каникул и сообщить решение в течение 10 дней.
В случае смерти мобилизованного как будет погашен ипотечный кредит?
В случае гибели мобилизованного / участника СВО при прохождении им военной службы или смерти в результате увечья (ранения, травмы, контузии) обязательства мобилизованного по кредитному договору (договору займа) прекращаются полностью.
Ограничений по сумме списываемого кредита не предусмотрено.
В случае гибели мобилизованного обязательства по кредитам членов его семьи и лиц, находящихся на его иждивении, прекращаются полностью.
Ограничений по сумме списываемого кредита не предусмотрено.
Как родственникам выплачивать ипотеку ежемесячно, если заемщика мобилизуют?
Родственникам следует обратиться в банк для оформления кредитных каникул и получить уточненный график платежей. При предоставлении кредитных каникул график платежей сдвигается на срок льготного периода.
Если заёмщик и члены его семьи не планируют подавать заявление на предоставление ипотечных каникул, для оплаты кредита можно перечислять денежные средства на кредитный счет клиента, с которого будут списываться ежемесячные платежи.
Будет ли уволен сотрудник, в случае мобилизации?
7 октября 2022 года в Трудовой кодекс РФ были внесены поправки, которые предоставляют дополнительные гарантии для работников, призванных на военную службу по мобилизации, а также пребывающих в запасе и заключивших контракт о прохождении военной службы.
В соответствии с поправками для указанных категорий граждан трудовой договор будет приостанавливаться до момента окончания военной службы. После этого они в течение трех месяцев смогут вернуться к своим прежним должностным обязанностям.
Период приостановления действия трудового договора засчитывается в трудовой стаж работника, а также в стаж работы по специальности.
Ипотечные каникулы для мобилизованных и других участников СВО могут быть оформлены только по одному кредиту?
Ограничений для оформления кредитных каникул на мобилизованных граждан и других участников СВО нет.
Как родственники мобилизованного могут оплачивать кредит досрочно?
Примут ли у них заявление без нотариальной доверенности?
Полное или частичное досрочное погашение может осуществлять только основной заемщик. Для осуществления досрочного погашения третьими лицами необходимо иметь нотариальную доверенность.
Информация актуальна на дату публикации: 20.10.2022
