Мобилизация и ипотека: ответы на частые вопросы
Воспользоваться кредитными каникулами для мобилизованных и участников СВО могут заёмщики, которые относятся к следующим категориям граждан:
мобилизованные в Вооружённые силы Российской Федерации;
военнослужащие, проходящие службу в Вооружённых силах Российской Федерации по контракту;
сотрудники Нацгвардии, силовых ведомств, пограничники, задействованные в проведении спецоперации;
добровольцы, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооружённые силы Российской Федерации;
члены семей всех перечисленных выше категорий: супруга (супруг); несовершеннолетние дети; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.
Какие льготы по кредитам предоставляются мобилизованным и другим участникам СВО?
7 октября 2022 года Президент РФ подписал закон № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в ВС РФ, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Мобилизованные граждане, а также другие участники СВО, могут оформить кредитные каникулы по ипотечным кредитам на льготный период.
Льготным периодом является:
срок мобилизации, увеличенный на 30 дней;
срок, на который был заключен контракт, увеличенный на 30 дней;
срок участия в СВО, увеличенный на 30 дней.
Льготный период, продлевается на период нахождения заемщика, в больницах, госпиталях, других медицинских организациях в стационарных условиях на излечении от увечий (ранений, травм, контузий) или заболеваний, полученных при выполнении задач в ходе проведения СВО.
В случае гибели или инвалидности I группы обязательства мобилизованного гражданина / иного участника СВО по кредитному договору прекращаются.
Как оформить ипотечные каникулы для мобилизованных заемщиков и других участников СВО?
Следует обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с требованием о приостановлении исполнения обязательств заёмщика на льготный период (срок мобилизации /срок, на который был заключен контракт с военнослужащим, /срок участия в СВО плюс 30 дней).
Это можно сделать любым способом, указанным в кредитном договоре: по телефону, в мобильном приложении банка, в личном кабинете на сайте банка или по электронной почте.
Подать заявление о предоставлении кредитных каникул могут члены семьи мобилизованного /участника СВО, с обязательным предоставлением документа, подтверждающего статус в качестве члена семьи военнослужащего.
Обратиться за предоставлением кредитных каникул можно в любой момент в течение срока действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2023г.
Как быстро будут предоставлены кредитные каникулы?
Банк обязан рассмотреть заявление заемщика или его близкого родственника на предоставление ипотечных каникул и сообщить решение в течение 10 дней. Если уведомления нет в течение 15 дней, кредитные каникулы считаются одобренными автоматически. При этом льготный период считается установленным со дня направления заемщиком требования банку, если иная дата начала льготного периода не указана в требовании заемщика.
Что, если по кредиту мобилизованного уже есть просроченные платежи?
Согласно ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 377-ФЗ штрафы и пени за просрочку платежей по кредитам, взятым в период с 24 февраля 2022 года по 7 октября 2022 года, не начисляются, если заемщик мобилизован или относится к одной из категорий участников СВО:
военнослужащие, проходящие службу в Вооруженных силах Российской Федерации по контракту;
сотрудники Нацгвардии, силовых ведомств, пограничники, задействованные в проведении СВО;
добровольцы, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные силы Российской Федерации.
Начисленная неустойка по кредитному договору не подлежит уплате.
Могут ли родственники обратиться в банк для получения кредитных каникул по доверенности?
Для получения ипотечных каникул, заемщику или члену семьи заемщика необходимо предоставить в банк документ, подтверждающий нахождение военнослужащего на военной службе по частичной мобилизации в ВС РФ или наличие заключенного с ним действующего контракта.
Близкому родственнику заемщика необходимо также предоставить документ, подтверждающий его статус в качестве члена семьи военнослужащего.
Банк обязан рассмотреть заявление заемщика или его близкого родственника на предоставление ипотечных каникул и сообщить решение в течение 10 дней.
В случае смерти мобилизованного как будет погашен ипотечный кредит?
В случае гибели мобилизованного / участника СВО при прохождении им военной службы или смерти в результате увечья (ранения, травмы, контузии) обязательства мобилизованного по кредитному договору (договору займа) прекращаются полностью.
Ограничений по сумме списываемого кредита не предусмотрено.
В случае гибели мобилизованного обязательства по кредитам членов его семьи и лиц, находящихся на его иждивении, прекращаются полностью.
Ограничений по сумме списываемого кредита не предусмотрено.
Как родственникам выплачивать ипотеку ежемесячно, если заемщика мобилизуют?
Родственникам следует обратиться в банк для оформления кредитных каникул и получить уточненный график платежей. При предоставлении кредитных каникул график платежей сдвигается на срок льготного периода.
Если заёмщик и члены его семьи не планируют подавать заявление на предоставление ипотечных каникул, для оплаты кредита можно перечислять денежные средства на кредитный счет клиента, с которого будут списываться ежемесячные платежи.
Будет ли уволен сотрудник, в случае мобилизации?
7 октября 2022 года в Трудовой кодекс РФ были внесены поправки, которые предоставляют дополнительные гарантии для работников, призванных на военную службу по мобилизации, а также пребывающих в запасе и заключивших контракт о прохождении военной службы.
В соответствии с поправками для указанных категорий граждан трудовой договор будет приостанавливаться до момента окончания военной службы. После этого они в течение трех месяцев смогут вернуться к своим прежним должностным обязанностям.
Период приостановления действия трудового договора засчитывается в трудовой стаж работника, а также в стаж работы по специальности.
Ипотечные каникулы для мобилизованных и других участников СВО могут быть оформлены только по одному кредиту?
Ограничений для оформления кредитных каникул на мобилизованных граждан и других участников СВО нет.
Как родственники мобилизованного могут оплачивать кредит досрочно?
Примут ли у них заявление без нотариальной доверенности?
Полное или частичное досрочное погашение может осуществлять только основной заемщик. Для осуществления досрочного погашения третьими лицами необходимо иметь нотариальную доверенность.
Информация актуальна на дату публикации: 20.10.2022
