Строительная газета: Лес у дома: девелоперы стараются «вовлекать» зеленые территории в свои проекты

Сегодня портрет типичного горожанина многослоен: это не только человек с ноутбуком и автомобилем, но и человек на велосипеде и самокате, человек в картинной галерее, человек, гуляющий в парке. Но главное, он идет не один — рядом с ним его семья.

Акцент на «многослойного» горожанина сегодня виден на всех уровнях: его политаргетированность признал город, создающий для современного жителя условия, в которых его потребности и задачи легко решать, — по городу можно ездить на велосипедах, для этого проложены велодорожки, развиваются зеленые маршруты, вдобавок к кафе появились кофе-пойнты, где можно взять стаканчик и присесть на бульваре.

Тренд на семью поддержан детскими и спортивными площадками, скейт-парками и другими общественными пространствами.

Застройщики, в свою очередь, такой запрос одобряют: приятно видеть в своих проектах довольных жителей, общающихся друг с другом во дворах, прогуливающихся по окрестностям, а главное — не только ночующих дома, но и готовых проводить в районе целый день. Таким образом в проектах создается обширная инфраструктура, осуществляется благоустройство — красивое, привлекательное для всех возрастов и непременно экологичное.

Особенно интересны для «нового горожанина» проекты, развернутые в границах масштабных зеленых зон. Здесь мастерство архитектора и девелопера заключается в том, чтобы вписать застройку в природное окружение так, чтобы она стала продолжением благоустройства проекта.

Примеров немало. Среди них, в частности, ЖК «1-й Ясеневский», который строится компанией «1-й ДСК», входящей в ГК «ФСК», в Новой Москве, в километре от МКАД на границе с одним из самых крупных зеленых массивов столичного региона — Троицким лесопарком. Комплекс состоит из четырех многосекционных домов переменной этажности (6-18 этажей). Идея проекта выстроена вокруг темы природы с акцентом на усадебную эстетику. Для жителей здесь будет организовано два зеленых пешеходных променада с выходом в Троицкий лесопарк, сквер, система велодорожек, маленькая городская площадь с кафе. Все маршруты взаимосвязаны и проходят по внутреннему контуру проекта.

В благоустройстве прослеживается связь и с историей места. Когда-то здесь были усадьбы; этим фактом архитекторы не смогли пренебречь. Объединяющая идея благоустройства позволяет сформировать уникальную атмосферу жизни. Усадебная эстетика ярче всего представлена в концепции благоустройства внутренних закрытых дворов. Здесь будут высажены фруктовые деревья, организован городской сад, что позволит создать ощущение загородного участка.

Инфраструктура позволит даже не думать об изнурительных поездках на другой конец города: рядом достраиваются муниципальная школа и два детских сада, на первых этажах домов достаточно кофеен, пекарен, супермаркетов, различных салонов. Также будет организован комьюнити-центр со спортзалом, кафе, кружками для детей, прачечной и возможностью организации коворкинга. Для тех, кому все же нужно в город, в ближайшее время в пешей досягаемости откроется станция метро «Корниловская», а пока в недалекой транспортной доступности уже работают станции трех линий метро.

Еще один похожий пример — проект «1-й Измайловский» в районе Гольяново на востоке столицы. Строит его также «1-й ДСК». Именно местоположение предопределило концепцию жилого комплекса, который находится в окружении лесопарков общей площадью более 14 тыс. гектаров: национального парка «Лосиный остров», лесопарка «Измайлово», парка «Сокольники».

Такое зеленое окружение поддерживается и внутри проекта: на территории ЖК запроектирован не только прогулочный бульвар, как того требует внутренний стандарт, здесь будет полноценный природный комплекс с сенсорными и исцеляющими садами, городская площадь для соседских встреч, зоны для отдыха и спорта. Закрытые дворы станут настоящим местом силы и восполнения энергии. Каждое пространство между домами будет выполнено в определенной тематике: в одном дворе будут преобладать хвойные деревья, в другом — цветущие, в третьем — деревья, растущие около воды.

В игровых дворовых пространствах используются максимально экологичные материалы, развивающие фантазию и моторику детей.

Тренд на природность поддерживается и архитектурно-художественным оформлением ЖК. Фасады выполнены в цветах натуральных оттенков. Чтобы сделать более интересным архитектурный облик, применяются декоративные элементы — металлические шевроны с бионическим рисунком.

И конечно, в «1-м Измайловском» будет вся нужная для жизни инфраструктура: муниципальные общеобразовательная школа на 250 мест и детский сад на 125 мест, подземный паркинг, на первых этажах — объекты коммерческой инфраструктуры. Пить кофе с видом на лес — мечты уставших от суеты мегаполиса горожан сбываются!

Подробнее