Замеры и комиссии
1. Кто и когда замеряет площадь квартиры/объекта?
Площадь квартиры замеряется кадастровым инженером, имеющим соответствующую лицензию и осуществляющим кадастровую деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Замеры производятся до начала работ по планировке квартиры (возведения перегородок) и любых отделочных работ. Результатом является поэтажный план с экспликацией квартиры, который входит в состав технического плана здания. Это фактическая и достоверная информация о площади.
2. Когда проводятся обмеры и как узнать результаты и расчеты?
Обмеры проводятся кадастровым инженером до начала работ по планировке и отделке квартиры. Результаты обмеров отражаются в техническом плане здания, который включает в себя поэтажный план с экспликацией. Уточненная площадь объекта долевого строительства производится в результате кадастровых работ по итогам обмеров до начала выполнения работ по планировке объекта долевого строительства (возведению внутриквартирных перегородок) и любых отделочных работ в Объекте долевого строительства, управомоченным лицом — Кадастровым инженером, осуществляющим кадастровую деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
3. Как производится взаиморасчет, если по результатам обмера площадь квартиры изменилась?
Вне зависимости от того, увеличилась или уменьшилась площадь квартиры по результатам обмера, мы направим вам уведомление о перерасчете. В случае увеличения площади, вам необходимо будет произвести доплату согласно условиям договора. В случае уменьшения площади, мы компенсируем вам разницу в соответствии с условиями договора.
4. Где я могу заказать технический паспорт БТИ?
Для получения технического паспорта БТИ можно обратиться к лицензированному кадастровому инженеру. Копию выкопировки поэтажного плана и экспликации можно получить в офисе заселения или в отделе сопровождения по адресу: г. Москва, Шелепихинская наб., д. 40, корп.3.
5. Имеет ли смысл измерять квартиру самостоятельно для проверки площади?
Достоверность площади, указанной в документах, подтверждается поэтажным планом здания с экспликацией квартиры, который входит в состав технического плана здания, выполненного в соответствии с требованиями статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кадастровые работы по уточнению площади проводятся до начала отделочных работ. Измеряя квартиру самостоятельно после завершения отделки, вы не получите точных данных.
6. Как получить поэтажный план и экспликацию объекта по кадастровым обмерам?
При подписании акта приема-передачи вам будут выданы ключи от квартиры и техническая документация, включающая экспликацию и поэтажный план.
7. Где можно получить паспорт на индивидуальные приборы учета (ИПУ)?
При подписании акта приема-передачи вам будут выданы также паспорта на ИПУ.
Перезвоним
в течение 15 минут