Покупка квартиры

Приобрести квартиру можно следующими способами:

• 100% оплата: Полная оплата стоимости квартиры собственными средствами.
• Рассрочка: Поэтапная оплата стоимости квартиры в соответствии с установленным графиком.
• Ипотека: Получение кредита в банке на покупку квартиры. Можно использовать материнский капитал или военную ипотеку.
• Субсидии: Использование государственных или региональных субсидий для частичной оплаты квартиры.

Наиболее выгодные условия обычно предлагаются на старте продаж, когда цены минимальны, а выбор квартир максимален. Также выгодные условия предлагаются в период действия акций — следите за специальными предложениями в разделе «Акции месяца». {DSK  «Акции и скидки».} 

Для приобретения квартиры с помощью субсидии, необходимо учитывать следующее:
Требования к объекту: Обычно субсидия распространяется на квартиры в строящихся или готовых домах со степенью готовности не менее 70%.
Оплата: Субсидию можно использовать вместе с личными средствами и/или ипотекой.
Оформление собственности: Собственность на квартиру оформляется на всех лиц, указанных в сертификате, в равных долях.
Перевод средств: После подписания и регистрации договора необходимо обратиться в МФЦ по месту получения сертификата и написать заявление на перевод средств субсидии по договору.

Виды субсидий: Существуют федеральные, региональные и министерские субсидии, выдаваемые в зависимости от программы, на которую было подано заявление.

Наиболее распространенные субсидии, используемые на объектах ГК ФСК:

• Государственные жилищные сертификаты.
• Субсидии на строительство и приобретение жилья г. Москвы.
• Сертификаты программы «Молодая семья» Московской области.

Для уточнения информации о доступных вам субсидиях и условиях их использования, обратитесь к нашим менеджерам.

Материнский капитал можно использовать несколькими способами:

• В качестве первоначального взноса по ипотеке: необходимо предоставить сертификат материнского капитала, справку об остатке средств и свидетельства о рождении детей. После регистрации ДДУ и внесения собственных средств, необходимо обратиться в банк (или ПФР/Госуслуги) для перевода средств материнского капитала.
• Для 100% оплаты квартиры: заявление на использование материнского капитала подается через ПФР после регистрации ДДУ и внесения собственных средств.
• Для досрочного погашения ипотеки:  можно использовать, если ранее не был использован в качестве первоначального взноса.

Аккредитив — это безопасный способ расчета между покупателем и продавцом, при котором банк гарантирует выплату средств продавцу после выполнения определенных условий.
Открытие: аккредитив обычно открывается в день подписания договора приобретения путем подписания заявления в банке.
Условия: основное условие — регистрация договора приобретения в Росреестре.
Сроки: денежные средства блокируются банком до выполнения условий, прописанных в аккредитиве.
Стоимость: стоимость открытия аккредитива зависит от банка и может варьироваться.

Для получения кэшбэка необходимо присоединиться к публичной оферте, размещенной на нашем сайте, и выполнить ее условия. Подробности акции уточняйте у наших менеджеров.

Для проведения электронной сделки необходимы следующие документы:

1. Действующий паспорт РФ.
2. СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).
3. ИНН (идентификационный номер плательщика).
4. Свидетельство о браке/нотариальное согласие супруга/брачный договор (при необходимости).

После государственной регистрации на вашу электронную почту будут отправлены: 

1. Договор с электронными цифровыми подписями (ЭЦП) участников сделки.
2. Выписку из ЕГРН с ЭЦП сотрудника Росреестра.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) — это аналог рукописной подписи для электронных документов. Она обеспечивает юридическую значимость и подтверждает неизменность информации в документе. ЭЦП создается с использованием средств криптографического преобразования и ключа ЭП.

Для открытия эскроу-счета:

• Наши представители направляют в банк необходимый пакет документов (ДДУ, паспорт клиента и т. д.).
• Банк обрабатывает запрос.
• После обработки запроса клиент открывает эскроу-счет в любом отделении банка или онлайн, если является клиентом банка.
• Возвратный счет: счет банка, предоставляющего ипотечный кредит (указывается в кредитном договоре).

После регистрации вашего договора долевого участия (ДДУ) вы получите зарегистрированный договор на электронную почту. Кроме того, уведомление и обновление статуса договора в вашем личном кабинете (в разделах «Уведомления» и «Мои сделки») также подтвердят регистрацию.

Да, для подготовки акта приема-передачи необходимы корректные данные участника долевого строительства или его представителя по доверенности.