Приемка объекта недвижимости

Пункт 3.2.3 Договора участия в долевом строительстве (ДДУ) предусматривает 15 рабочих дней на приемку квартиры с момента получения уведомления о начале заселения.

Записаться на выдачу ключей необходимо в течение 15 рабочих дней после получения уведомления, согласно пункту 3.2.3 ДДУ.

Вам будет направлено SMS-уведомление о начале записи на приемку. Записаться можно следующими способами:

• Через личный кабинет на сайте или в мобильном приложении
• По телефону +7 495 106‑46‑07

Да, изменить запись на выдачу ключей можно:

• Через личный кабинет на сайте или в мобильном приложении
• По телефону +7 495 106‑46‑07

В соответствии с 214-ФЗ, положениями закона и условиями ДДУ, застройщик имеет право направить односторонний акт приема-передачи квартиры.

Уведомления направляются заказным письмом Почтой России по адресу вашей регистрации или адресу для корреспонденции, указанному в ДДУ. Чтобы изменить адрес для корреспонденции, необходимо обратиться в ФСК с письменным заявлением. Уточнить трек-номер отправления можно по телефону после отправки уведомления.

Да, на приемке квартиры должны присутствовать все участники договора старше 14 лет. Если один из участников не может присутствовать, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность. Участие несовершеннолетних в возрасте от 14 до 17 лет обязательно, так как они имеют право подписывать документы с согласия законного представителя.

Да, вы можете отправить специалиста, но его полномочия должны быть подтверждены нотариально заверенной доверенностью. Лица, не имеющие доверенности, не имеют права:

• Присутствовать в квартире
• Осуществлять осмотр
• Подписывать документы, связанные с осмотром

Да, доверенное лицо может принять квартиру за вас, если у него есть нотариально заверенная доверенность с указанием полномочий на приемку объекта недвижимости.

Необходимо предоставить следующие документы:
1. Оригинал паспорта каждого участника договора (копии не принимаются).
2. Оригинал Договора участия в долевом строительстве (ДДУ).
3. Нотариально заверенная доверенность (если кто-то из участников договора старше 14 лет не может присутствовать, или если объект принимает доверенное лицо).

Да, приемка возможна в один день, если открыта запись на заселение по всем типам объектов (квартира, машиноместо, кладовая).

Пункт 3.2.3 Договора участия в долевом строительстве (ДДУ) предусматривает 15 рабочих дней на приемку квартиры с момента получения уведомления о начале заселения. 

Информация указана на нашем сайте в разделе «Контакты».

При приемке квартиры рекомендуем обратить внимание на следующие аспекты:

Общее состояние:

• Работоспособность и состояние запирающих механизмов окон и входной двери. Убедитесь, что двери и окна отрегулированы и свободно закрываются. Замки входной двери должны закрываться без усилий.
• Отсутствие посторонних предметов и следов протечек в оконных блоках.

Для квартир с отделкой:

• Состояние элементов отделки (стены, пол, потолок).
• Работоспособность инженерного оборудования. Включите автоматы в щите управления и проверьте розетки и выключатели во всех помещениях. Проверьте подачу горячей и холодной воды ко всем сантехническим приборам в ванной и санузлах.

Время осмотра зависит от наличия отделки:

• Квартира без отделки: 30‑40 минут.
• Квартира с отделкой White Box: 45‑50 минут.
• Квартира с отделкой: 60‑70 минут.

Подписание акта приема-передачи и сопутствующих документов занимает 15‑20 минут.

До подписания акта приема-передачи квартира остается в собственности ФСК. Использование квартиры до подписания акта является незаконным.

Срок устранения дефектов составляет 60 дней.