Вопросы и ответы

Ответы на актуальные вопросы 2022

1 Как долго проходит сейчас сделка? 2 Будут ли объекты ГК ФСК и 1-го ДСК достроены в срок, какие гарантии? 3 Почему такая низкая ипотечная ставка, как она рассчитывается? 4 Ожидать ли падение цен? 5 Для отделки в проектах бизнес-класса используются товары иностранных производителей. Станет ли отделка менее качественной из-за подорожания материалов? 6 Если зарубежные производители перестанут поставлять товары, то как изменится отделка объектов? 7 Компания продолжает работать стабильно? 8 Не будет ли проблем со стройматериалами из-за санкций? 9 Будет ли перенос сроков ввода объектов и заселения? 10 Остановлено ли строительство объектов компании на данный момент? 11 Я приобрел недвижимость у ГК ФСК, воспользовавшись рассрочкой. Не увеличится ли мой платеж? 12 Когда будут выведены в продажу квартиры с отделкой на проектах ГК ФСК и ДСК-1? 13 Стоит ли ожидать переноса сроков передачи ключей на объектах ГК ФСК и ДСК-1? 14 Предлагает ли ГК ФСК ипотеку на готовое жилье для IT-специалистов? 15 Предлагает ли ГК ФСК семейную ипотеку на готовое жилье?

1.  Как долго проходит сейчас сделка?

Сроки не изменились. Сейчас, учитывая быстро меняющиеся условия ипотечных программ банков, мы стараемся сокращать период выхода на сделку до 2-5 дней, чтобы наши клиенты успели воспользоваться самыми выгодными на текущий момент условиями.

2.  Будут ли объекты ГК ФСК и 1-го ДСК достроены в срок, какие гарантии?

Строительство всех проектов ГК ФСК и 1-го ДСК ведется в соответствии с графиком. ГК ФСК входит в перечень системообразующих предприятий и в первую очередь обеспечивается госгарантиями. Финансовая устойчивость компании подтверждена высоким кредитным рейтингом АКРА А- (RU).  Кроме того, строительство объектов ведется через проектное финансирования.

 

Договоры с различными поставщиками и собственные производственные мощности позволяют оперативно и максимально эффективно перенастроить бизнес-процессы даже в сложившихся условиях. 

 

Следить за ходом строительства на наших объектах Вы можете на сайтах ГК ФСК и 1-го ДСК - www.fsk.ru и www.dsk1.ru – в разделе «Ход строительства»

3.  Почему такая низкая ипотечная ставка, как она рассчитывается?

У ГК ФСК одни самых низких ставок, так как практически все программы от банков разрабатываются эксклюзивно для компании. Кроме того, есть программы, где часть процентов субсидирует государство, а часть – застройщик. Вы можете выбрать для себя самую подходящую программу с помощью менеджера.

4.  Ожидать ли падение цен?

Себестоимость продолжает расти, изменяются цепочки поставок и подрядчики, и не стоит ожидать, что цены упадут. Кроме того, если инфляция продолжит расти, то роста цен на недвижимость также не избежать. Вы можете воспользоваться привлекательными ипотечными программами, разработанными специально для ГК ФСК, чтобы купить квартиру уже сегодня.

5.  Для отделки в проектах бизнес-класса используются товары иностранных производителей. Станет ли отделка менее качественной из-за подорожания материалов?

Сотрудничество с большим числом различных поставщиков позволяет нам оперативно пересмотреть их перечень. В данный момент мы переориентируемся на отечественных производителей, а также производителей из Азии и дружественных государств. Кроме того, зарубежные поставщики, чье производство локализовано в России, также продолжают работать с нами. Темпы работ и качество объектов ГК ФСК останутся неизменными.

6.  Если зарубежные производители перестанут поставлять товары, то как изменится отделка объектов?

Мы обеспечим заявленный уровень качества наших объектов, в том числе с отделкой. В настоящий момент мы ведем переговоры с отечественными поставщиками, а также поставщиками из Азии и дружественных государств, которые смогут это гарантировать. Кроме того, зарубежные партнеры, чье производство локализовано в России, также продолжают с нами сотрудничество. По объектам, которые планируется ввести в этом году, практически все закупки выполнены. Среди них, например, ЖК бизнес-класса «Рихард». По комфорт-классу мы работаем в основном с отечественными производителями. 

7.  Компания продолжает работать стабильно?

Мы работаем в обычном режиме. ГК ФСК – 100% частная компания, профиль бизнеса которой является ключевым для ее владельца.  Владелец компании не входит ни в один из санкционных списков.

 

Финансовая устойчивость ГК ФСК подтверждена высоким кредитным рейтингом АКРА А- (RU), что позволяет не только не снижать темпы строительства по текущим объектам, но и приобретать новые площадки под будущие жилые комплексы. 

 

Кроме того, сотрудничество с большим числом поставщиков и собственные производственные мощности позволяют компании оперативно и максимально эффективно перенастроить бизнес-процессы даже в сложившейся ситуации. 

 

ГК ФСК - системообразующее предприятие, что гарантирует господдержку в случае необходимости обеспечения его бесперебойной работы. 

 

Также напомним, что рынок недвижимости функционирует в рамках проектного финансирования, и это является дополнительной защитой от возможного невыполнения обязательств со стороны застройщиков.

 

Следить за ходом строительства на наших объектах Вы можете на сайтах ГК ФСК и 1-го ДСК - www.fsk.ru и www.dsk1.ru – в разделе «Ход строительства», а также в Вашем личном кабинете, если Вы уже являетесь нашим клиентом.

8.  Не будет ли проблем со стройматериалами из-за санкций?

По заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, строительная отрасль столицы на 95 % независима от внешнего рынка.

9.  Будет ли перенос сроков ввода объектов и заселения?

На сегодняшний момент переносов сроков не планируется.

10.  Остановлено ли строительство объектов компании на данный момент?

Строительство всех объектов ведется в соответствии с графиком. Работы ни на одном объекте компании не остановлены, стройплощадки полностью обеспечены человеческими, техническими и финансовыми ресурсами. 

11.  Я приобрел недвижимость у ГК ФСК, воспользовавшись рассрочкой. Не увеличится ли мой платеж?

Платежи по заключенным договорам останутся неизменными, никаких корректировок по условиям этих договоров проводиться не будет. 

 

Те договоры рассрочки, которые заключаются сейчас, конечно, учитывают текущие реалии рынка, однако, ГК ФСК предлагает спектр выгодных предложений для приобретения жилья даже в сложившейся ситуации.

12.  Когда будут выведены в продажу квартиры с отделкой на проектах ГК ФСК и ДСК-1?

Квартиры с отделкой white box представлены как на объектах ФСК, так и на объектах ДСК-1.

Что касается квартир с чистовой отделкой, сегодня такие квартиры можно приобрести в ЖК «1-ый Лермонтовский», «1-ый Ленинградский», «Южная Битца», «Римский», «Датский квартал»

13.  Стоит ли ожидать переноса сроков передачи ключей на объектах ГК ФСК и ДСК-1?

Нам удалось максимально эффективно решить подавляющее большинство вопросов, которые возникли в связи со сложившейся ситуацией. Это позволяет с уверенностью говорить, что перенос сроков передачи ключей по строящимся объектам на сегодняшний день нами не планируется.

14.  Предлагает ли ГК ФСК ипотеку на готовое жилье для IT-специалистов?

По данной программе можно приобрести ограниченный пул квартир в готовых объектах, так как в законодательстве есть ряд ограничений по ее применению. Сегодня такие квартиры доступны в наших ЖК «Римский», ЖК «Южная Битца», ЖК «1-й Лермонтовский», а также ЖК «Рихард» после ввода в эксплуатацию.

Кроме того, IT-специалисты уже сейчас могут воспользоваться уникальными условиями субсидированной ипотеки со ставкой 0,01% на весь срок кредитования от 1 до 30 лет, которую наша компания предлагает совместно с МКБ.  Ознакомиться с некоторыми программами можно на нашем сайте в разделе «Акции», в также на официальных страницах компании в соцсетях. Получить более подробную информацию вы сможете у менеджера.

15.  Предлагает ли ГК ФСК семейную ипотеку на готовое жилье?

По данной программе можно приобрести ограниченный пул квартир в готовых объектах, так как в законодательстве есть ряд ограничений по ее применению. У нас обширный список партнерских программ с банками, можно подобрать альтернативу «Семейной» ипотеке в виде льготной субсидированной. Например, эксклюзивная ставка от МКБ по льготной ипотеке 4,44% без ограничений по сумме. Ознакомиться с некоторыми программами можно на нашем сайте в разделе «Акции», в также на официальных страницах компании в соцсетях. Получить более подробную информацию вы сможете у менеджера.