Москва и МО

Апартаменты

Апартаменты – это нежилые помещения, которые по своим характеристикам и удобствам не уступают квартирам, в них, как и в квартирах, можно комфортно жить. Преимуществ жизни в апартаментах очень много.

ПРЕИМУЩЕСТВА АПАРТАМЕНТОВ

Социальные права

На собственников апартаментов распространяются те же социальные права, что и на собственников квартир: полис обязательного страхования, реги­страция автомобиля, запись ребенка в школу или детский сад, прикрепление к поли­клинике и так далее.

Временная регистрация

Отличие между постоянной и временной регистрацией сводится лишь к форме документа: вместо печати в паспорте вас ждет вкладыш в паспорт. И этот вкладыш обновляется раз в пять лет.

Право собственности и любые операции, как и с квартирой

Владелец апартамента может проводить со своей недвижимостью различные операции так же, как и с квартирой: апартамент можно продавать, дарить, а так же сдавать в аренду. Собственность на них оформляется аналогично.

Ипотека

Подобно квартирам, апартаменты можно приобретать в ипотеку на аналогичных условиях, что и квартиры.

Возможность перепланировки

Планировки апартаментов также дают будущим владельцам большую свободу для полета фантазии. Владельцы имеют право проводить перепланировку без получения специального разрешения на это, что сделать значительно сложнее в жилой квартире. 

Главное преимущество:

И все это по привлекательной цене. Она в среднем ниже на 20–25%, чем на квартиры аналогичного уровня. Это означает что, если вы всегда мечтали оказаться поближе к центру Москвы или наслаждаться просторными комнатами, выбрав апартаменты, вы сможете вписать мечту в ваш бюджет и не идти на компромисс.

Предлагаем на примере сравнить расходы по коммунальным и налоговым платежам на апартаменты и квартиры:

Сравнение коммунальных платежей

лота площадью 35 квадратных метров

Апартаменты

Квартира

Виды услуг

Ед. изм.

Объем услуг

Тариф, руб./ед. изм.

Начислено, руб.

Тариф, руб./ед. изм.

Начислено, руб.

Содержание и ремонт помещения

м2

35

60,0

2100,0

29,0

1016,4

Водоотведение

м3

7,5

27,5

206,0

27,5

206,0

Холодное водоснабжение

м3

4,5

38,7

174,2

38,7

174,2

Горячее водоснабжение

м3

3

191,7

575,2

191,7

575,2

Отопление

Гкал

0,6

2318,6

1391,2

2318,6

1391,2

Электроснабжение

кВт*ч

120

5,1

607,2

4,4

524,4

Итог

5053,7

3887,3

Переплата

1166,4

Сравнение коммунальных платежей

лота площадью 51 квадратных метра

Апартаменты

Квартира

Виды услуг

Ед. изм.

Объем услуг

Тариф, руб./ед. изм.

Начислено, руб.

Тариф, руб./ед. изм.

Начислено, руб.

Содержание и ремонт помещения

м2

51

60,0

3060,0

29,0

1481,0

Водоотведение

м3

8,5

27,5

233,5

27,5

233,5

Холодное водоснабжение

м3

5

38,7

193,5

38,7

193,5

Горячее водоснабжение

м3

3,5

191,7

671,0

191,7

671,0

Отопление

Гкал

0,8

2318,6

1854,9

2318,6

1854,9

Электроснабжение

кВт*ч

140

5,1

708,4

4,4

611,8

Итог

6721,3

5045,7

Переплата

1675,6

Сравнение налоговых платежей

Недвижимость

м2

кадастровая стоимость

налоговая ставка,%

сумма налога 

м2

кадастровая стоимость

налоговая ставка,%  

сумма налога

м2

кадастровая стоимость 

налоговая ставка,%

сумма налога 

Апартаменты *

26

2 223 182,0 ₽

0,50%

11 115,9 ₽

31,8

2 719 122,6 ₽

0,50%

13 595,6 ₽

45

3 847 815,0 ₽

0,50%

19 239,1 ₽

Квартира**

26

7 332 000,0 ₽

0,10%

7 332,0 ₽

31,8

8 967 600,0 ₽

0,10%

8 967,6 ₽

45

12 690 000,0 ₽

0,10%

12 690,0 ₽


* - за основу в расчетах применена стоимость м2 - 85 507р апартаментов по адресу Мосфильмовская 74Б

** - за основу в расчетах применена кадастровая стоимость м2 - 282 000р квартиры по адресу ул. Мосфильмовская, д 88, к 5